Nowa, niższa cena!! Oferujemy bardzo atrakcyjnie zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni 1271 m², położoną w miejscowości Kaputy na obrzeżach Ożarowa Mazowieckiego, (gmina Ożarów Mazowiecki). Zgodnie z MPZP można tu wybudować zarówno dom jednorodzinny, jak i bliźniaka, dlatego oferta jest interesująca zarówno dla prywatnego inwestora jaki i dla dewelopera.
Działka jest ogrodzona, wzdłuż granicy porośnięta choinkami, które dodatkowo w sposób naturalny osłaniają ją od sąsiedztwa.

Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy od ulicy Sochaczewskiej, w cichej i spokojnej okolicy, w bliskiej odległości od Warszawy oraz trasy S8, a w niedługim czasie również blisko początkowej stacji II linii metra- Do granicy Warszawy tylko 7 km.
Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne oraz nowo powstające osiedla strzeżone z zabudową jednorodzinną i szeregową. Jednocześnie w okolicy nadal jest sporo otwartej, niezabudowanej przestrzeni i terenów rolnych. Zaledwie 500 m dzieli ją od letnich basenów i hali sportowej.

W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy linii 743 , zapewniający bezpośredni dojazd do Warszawy.

-------PARAMETRY-------

powierzchnia: 1271 m²
kształt: prostokąt
wymiary: 32mx10mx27mx30mx39m
wjazd od zachodu.

--------MEDIA--------
Media w ulicy bezpośrednio przy działce:
- sieć wodociągowa.
- sieć elektroenergetyczna.
- sieć gazowa.
Wjazd od zachodu
--------LOKALIZACJA-------

W odległości:

- 390 m Przystanek autobusowy linii 743,
- 450 m - Hala sportowa Arena Ożarów i baseny letnie
- 1,5 km Sklep spożywczy,
- 1,8 km Szkoła Podstawowa z oddziałem zerówki szkolnej.
- 2,5 km Park Ołtarzewski
- 2,5 km Plac Zabaw,
- 3 km Basen,

W promieniu 6 km znajduje się:
- Urząd Gminy,
- Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- Kościół,
- Fitness i siłownia,
- Kosmetyka & Spa
- Market Biedronka,
- Centrum Handlowe w Babicach Nowych ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- Przychodnia lekarska,
- Apteka,
- Poczta Polska,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo usługowe.

---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Ożarowa Mazowieckiego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonej jako 4MN.

1. Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
1) linie zabudowy nieprzekraczalne, strefy zabudowy
a) sytuowanie nowej zabudowy z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony dróg zgodnie
z rysunkiem planu z uwzględnieniem oddziaływania komunikacji dla zabudowy mieszkaniowej oraz warunków
wymienionych j.n. lit. b, c, d
b) przedsionki, zadaszenia lub wiatrołapy, obiekty małej architektury, obiekty infrastruktury technicznej, trwałe
elementy konstrukcyjne budynków (schody na gruncie, taras na gruncie, klatka schodowa, loggia, taras na
kolumnach, wykusz, o maksymalnym wysięgu do 1m poza lico budynku) dopuszczalne pomiędzy linią
rozgraniczającą dróg, a linią zabudowy

Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej
a) do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy dla zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej
4) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej co najmniej 50%
5) wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji - do 11m gospodarczych i garaży 1 kondygnacja - do 3,5m

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości w terenie - w razie pytań pozostaję do dyspozycji

Piotr Borodziński
Re Capital Nieruchomości
telefon 794-052-709