Cztery działki budowlane przy ul. Izabelińskiej w Starych Babicach o łącznej powierzchni 5887m2. Grunty znajdują się w doskonałej lokalizacji- jedyne 700 m od Kampinoskiego Parku Narodowego oraz 5 km od trasy szybkiego ruchu S8, co umożliwia połączenie pracy w Warszawie z zamieszkaniem w cichej, zielonej okolicy. Zaledwie w odległości 150 m usytuowany jest przystanek autobusowy, umożliwiający dojazd do stolicy również komunikacją publiczną.
Nieruchomość idealna pod osiedle domów lub piętrowy sklep/pawilon handlowo-usługowy. W sąsiedztwie powstająca zabudowa jednorodzinna. Bliskość Puszczy Kampinoskiej daje możliwość aktywnego odpoczynku, sprzyjają temu liczne szlaki piesze oraz rowerowe.
Dojazd do działek drogą powiatową, wjazd od zachodu. Wszystkie media w drodze.

------PARAMETRY------
Powierzchnia: 5887 m2,
Wymiary: 60m x 93m x 80m x 110 m,
Kształt: trapez,
Dojazd drogą powiatową, wjazd od zachodu. Docelowo dojazd do działek z dwóch stron: z drugiej strony działek planowana jest nowa droga, biegnąca od ul. Sienkiewicza (widoczna na załączonym zdjęciu).

------MEDIA------
W drodze:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć energetyczna.

------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 150 m przystanek autobusowy,
- 1 km przedszkole,
- 1,5 km szkoła podstawowa,
- 1,7 km kościół,
- 1,9 km Rynek Stare Babice,
- 2,3 km park handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- 5 km trasa S8.

W promieniu 5 km znajdują się:
- ośrodek rekreacji i sportu,
- trasy rowerowe,
- poczta,
- ośrodek zdrowia,
- apteka,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość częściowo znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną- realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, oznaczoną jako MN1 oraz na terenach rolnych, oznaczonych jako R.
Jednakże zgodnie z opracowywanym, nowym MPZP zmieniającym dotychczasowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka otrzyma status status MN1/U2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującym MPZP dla MN1:
1. Maksymalna wysokość zabudowy-12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
2. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
3. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
4. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0.

Zapraszamy do obejrzenia oferty.