Działka budowlana o powierzchni 1000m², położona w miejscowości Koczargi Stare gmina Stare Babice.

Działka położona w odległości 9,5km od granicy z Warszawą i Trasą szybkiego ruchu S8.
Okolica cicha i spokojna, dużo zieleni i czystego powietrza.
Przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego.
Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu znajduje się Sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, przystanek autobusowy.
Bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linii 714, 729 i L-6.
Sąsiednia zabudowa to nowe domy jednorodzinne.
Punktem charakterystycznym okolicy jest systematycznie rozwijającą się zabudowa willowa. W ciągu ostatniego roku w sąsiedztwie powstało kilka imponujących nieruchomości, a kolejne inwestycje są w trakcie realizacji.
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.


--------PARAMETRY--------
Wjazd od południowej strony działki.
Wymiary:30m (szerokość od drogi) x 40 m.
Powierzchnia: 1000 m².
Dojazd drogą gminną.

--------MEDIA--------

-Sieć gazowa.
-Sieć elektroenergetyczna .
-Sieć kanalizacyjna.
-Sieć wodociągowa.


--------LOKALIZACJA-------

W odległości:

- 700 m Przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 1 km Szkoła Podstawowa,
- 1 km Sklep spożywczy,
- 3,3 km Polana Rekreacyjna Lipków - Plac Zabaw,
- 8,5 km Trasa szybkiego ruchu S8,


------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.
Maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje
nadziemne).
Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.