Oferujemy pięknie usytuowany dom w zabudowie bliźniaczej położony w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w miejscowości Wojcieszyn, gmina Stare Babice. Rok budowy 2022.
Funkcjonalny, reprezentacyjny dom idealny dla rodziny z dziećmi ceniącej ciszę oraz kontakt z przyrodą.  Duże jasne pomieszczenia ,wysokie okna w salonie (salon o wysokości 7,5m z antresola), otwarta przestrzeń, jadalnia połączona z kuchnią i salonem, oddzielny pokój z łazienką (dla gości lub rodziców) biblioteka, garderoba oraz ogródek wyeksponowany są na stronę zachodnią. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka i oddzielnie sypialnia dla rodziców z garderobą i łazienką.  Dogodna lokalizacja domu (jedyne 10 km do trasy S8) umożliwia komfortowy dojazd do Warszawy.

DOM W STANIE DEWELOPERSKIM.


Parter:
1. Hol- 5,65 m2,
2. Salon z kuchnią i jadalnią-55 m2
3. Spiżarnia -3,11m2
4. Biblioteka -13m2
5. Wc- 3,27m2
6. Garderoba -9,5m2
7. Kotłownia -7,42m2
8. Garaż 
9. Wiata

Piętro:
1. pokój 1- 12,36m2,
2. pokój 2- 14,74m2,
3. pokój 3- 113,07m2,
4. Hol z antresolą- 54,95m2,
5. łazienka 6,9 m2
6. pokój 4- 20,67m2,
7. łazienka- 4,23m2,
8. garderoba- 5,07 m2.

Powierzchnia działki jest równa 550m2. Przy powierzchni całkowitej domu pozwala ona na zagospodarowanie ogrodu, będącego miejscem zarówno kameralnych spotkań z rodziną i znajomymi, jak i dającym wytchnienie po całym tygodniu pracy. Posesja jest częściowo ogrodzona.


------TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU------
Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiałów.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach pokryty blachą na rąbek w kolorze grafitu. Budynek ocieplony styropianem 25cm. Elewacja biała z wstawkami drewna. Ściany działowe murowane. Tynki gipsowe. Ogrzewanie podłogowe, Okna 3- szybowe, skrzydłowe. okno balkonowe przesuwne, Stolarka okienna PCV- Aluminium kolory: grafit. Drzwi zewnętrzne wejściowe- frontowe- konstrukcji stalowej. Teren ogrodzony, brama na pilota.


------Instalacje wewnętrzne------
Instalacja wodna, kanalizacyjna, C.O. ogrzewanie podłogowe doprowadzona sieć internetowa.

------MEDIA------
Wszystkie media (kanalizacja, gaz, woda, prąd) w budynku.

------LOKALIZACJA------
Cicha, spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza. Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne (nowa oraz stara zabudowa). Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.
1. Maksymalna wysokość zabudowy – 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne).
2. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m.
3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.