— OPIS —

Do wynajęcia wyjątkowy dom wolnostojący położony w Laskach, gmina Izabelin. 
Powierzchnia całkowita domu wynosi 360 m2, zaś powierzchnia użytkowa 305 m2.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej okolicy, działka bezpośrednio sąsiaduje ze ścianą lasu - Kampinoskim Parkiem Narodowym przez co idealnie nada się dla dużej rodziny ceniącej ciszę, kontakt z przyrodą a także lubiącej aktywny wypoczynek.
Niewątpliwie o jednym z największych atutów domu świadczy jego lokalizacja- jest on usytuowany jedynie 500 m od przystanku autobusowego linii 210, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy, 6 km od Metra Młociny oraz 8 km od trasy S8. W pobliżu znajdują się również: przedszkole, szkoła podstawowa, sklep Netto, supermarket Biedronka, restauracje oraz wiele innych punktów handlowo- usługowych.
Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się: przestronna kuchnia połączona z jadalnią, duży salon z wyjściem na ogród oraz kominkiem, który ogrzeje domowników w chłodne wieczory, toaleta a także hall z drewnianymi, masywnymi schodami. Do dyspozycji najemców należy również przestronny garaż, znajdujący się w bryle budynku.
Na piętrze mieszczą się: dwie sypialnie, pokój gościnny, gabinet, który można również przekształcić w siłownię, duża łazienka oraz balkon z pięknym widokiem na Puszczę. Właz na poddasze nad piętrem składanymi, drewnianymi schodami- brak możliwości adaptacji powierzchni. 
Zagospodarowany ogród terenem zielonym w bezpośrednim sąsiedztwie lasu stanowi miejsce zarówno kameralnych spotkań z rodziną i znajomymi, jak i dające chwilę wytchnienia po całym tygodniu pracy.


— DLA KOGO —

Dom jest idealny dla miłośników jesieni, natury i ciszy, dzięki otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego, lubiących aktywny wypoczynek, jaki zapewniają liczne ścieżki rowerowe, oraz szlaki turystyczne. W jesienne popołudnia można wybrać się na spacer na pobliską kładkę "Motylowe Łąki", ścieżkę dydaktyczną "Wokół Opalenia", czy nad jeziorko Opaleń, można również zobaczyć pomnik ku pamięci żołnierzy poległych w 1944 roku, oraz odpocząć na polanie Opaleń, a dla wytrwałych miłośników nieco dłuższych spacerów, idealnym celem będzie Laskowa Góra. 


— PARAMETRY DZIAŁKI —

Powierzchnia: 815 m²
Wymiary: 26 m x 31 m
Kształt: Prostokąt
Ukształtowanie: Płaska
Ogrodzenie: Metalowe
Dojazd: Drogą Asfaltowa


— MEDIA —

Woda: W budynku
Kanalizacja: W budynku
Gaz: W budynku
Prąd: W budynku


— INSTALACJE WEWNĘTRZNE —

Ogrzewanie gazowe - bojler przepływowy Vaillant z termostatem


— ROZKŁAD POMIESZCZEŃ —

Parter :
1. Hol - 40 m2,
2. Salon - 38 m2,
3. Kuchnia z jadalnią - 45 m2,
4. Łazienka - 3 m2. 

Piętro:
5. Hol - 33 m2,
6. Sypialnia - 45 m2,
7. Gabinet- 40 m2,
8. Pokój gościnny - 24 m2,
9. Pokój dziecięcy - 18 m2,
10. Łazienka - 16 m2,
11. Balkon.

Zgodnie z zamieszczonym na zdjęciach projektem domu, wyłączone z najmu - użytkowania zostają: pomieszczenie gospodarcze, garderoba oraz WC.
Wynajmujący pozostają otwarci do wszelkich próśb zmian, zaproponowanych przez najemców. 


— LOKALIZACJA —

Dom położony jest w cichej, spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy. Okoliczną zabudowę stanowią domy jednorodzinne. Atrakcyjne usytuowanie w otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

W odległości: 
- 300 m Polana leśna Laski,
- 400 m sklep Netto,
- 500 m przystanek autobusowy linii 210, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Młociny, 
- 600 m przedszkole gminne, 
- 750 m supermarket Biedronka,
- 800 m kościół, 
- 3,5 km szkoła podstawowa w Izabelinie,
- 6 km Metro Młociny,
- 8 km trasa szybkiego ruchu S8. 

W promieniu 3 km znajdują się:
- poczta,
- Urząd Gminy,
- trasy piesze i rowerowe, 
- fitness i siłownia, 
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe. 


— MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO —
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Izabelin nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej oznaczonej jako ME. Dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych wbudowanych lub usług oświaty, zdrowia, turystyki lub gastronomii w formie budynków wolnostojących. 

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą!

Obowiązuje
prowizja 1 czynsz + 23% VAT