Piękna działka o powierzchni 1500 m2, zlokalizowana na terenie kompleksu częściowo zalesionych działek budowlanych w Powązkach, gm. Leszno, w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Urokliwa miejscowość Powązki, atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej jest oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój.
Idealne wymiary gruntu: 30 m x 50 m- umożliwia wykorzystanie większości dostępnych projektów całorocznych domów jednorodzinnych zarówno parterowych jak i z poddaszem. Działka usytuowana w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej, w której znajduje się sieć wodociągowa. Prąd bezpośrednio na działce.
Doskonała nieruchomość dla osób ceniących: ciszę, sielskość oraz kontakt z przyrodą. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi poprzez dostęp do licznych szlaków pieszych oraz rowerowych. Ponadto w niedawno uchwalonym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wymagana minimalna powierzchnia działki wynosi 1500 m2, co zapewnia dużą, prywatną przestrzeń.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się tereny zielone. Działka częściowo zarośnięta młodymi sosnami.
Dojazd do działki drogą gminną utwardzoną,
------PARAMETRY DZIAŁKI------
Powierzchnia: 1500 m2,
Wymiary: 30 m x 50 m,
Kształt: prostokąt,
Dojazd działki drogą gminną, Wjazd od zachodu lub północy.
------MEDIA------
- sieć wodociągowa w drodze,
- sieć elektroenergetyczna na działce.
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 1,5 km przystanek autobusowy linii L29, zapewniającej dojazd do Leszna.
- 2,5 km sklep spożywczy,
- 5 km kościół,
- 5 km przedszkole,
- 4,5 km supermarket Biedronka,
- 4,5 km sklep Lewiatan,
- 4,5 km Urząd Gminy Leszno,
- 5 km szkoła podstawowa,
- 4,5 km apteka,
- 4 km poczta,
- Park Rozrywki Julinek - 7 km
- 25 km trasa szybkiego ruchu ,,S8".
------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej jako 11 MN2.
1) Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze,
3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej,
- 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej,
4) Ustala się minimalną szerokość frontu działek na:
- 25 m dla zabudowy wolnostojącej,
- 20 m dla zabudowy bliźniaczej,
5) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70% powierzchni działki budowlanej,
6) Minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,
7) Maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,5,
8) Maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m, w tym: dla budynków mieszkalnych - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m,
9) Kąt nachylenia połaci dachowych:
- dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30º do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe.
Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki.