Prestiżowa lokalizacja działki,
Cicha i spokojna okolica z dobrym dojazdem do Warszawy,
(6min do Trasy S8, 4km od granicy z Warszawą).
Komunikacja miejska.
Blisko terenów zielonych lasu Bemowskiego, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Powierzchnia działki 834m².
Cena do negocjacji.



Działka budowlana o powierzchni 834m², położona w miejscowości Kwirynów, gmina Stare Babice.
Cicha i spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza, w bliskiej odległości Szkoła Podstawowa, Las Bemowski, Rezerwat Przyrody "Łosiowe Błota".
Sąsiednia zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w niskiej zabudowie.
Punktem charakterystycznym okolicy jest systematycznie rozwijającą się zabudowa willowa. W ciągu ostatniego roku w sąsiedztwie powstało kilka imponujących nieruchomości, a kolejne inwestycje są w trakcie realizacji.
Bardzo dobra lokalizacja, jedynie 3,5km do granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8.
Dojazd do Metra Młociny samochodem zajmuje około 15 minut.
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
W odległości 2,5 km znajduje się kompleks handlowo-usługowy Babice Nowe (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet).


-------PARAMETRY-------

powierzchnia: 834m²,
kształt: prostokąt,
wymiary: 20m x 45m,
wjazd od strony wschodniej.
dojazd drogą gminną.

--------MEDIA--------

- sieć wodociągowa w drodze,
- sieć kanalizacyjna w drodze,
- sieć elektroenergetyczna .
- sieć gazowa - w drodze.
- sieć telekomunikacyjna.


--------LOKALIZACJA-------

W promieniu 5 km znajduje się:

- Urząd Gminy,
- Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- Kościół,
- Fitness i siłownia,
- Kosmetyka & Spa
- Market Lidl, Carrefour, Lewiatan
- Centrum Handlowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)
- Przychodnia lekarska,
- Apteka,
- Poczta Polska,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo usługowe.


---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN1.
Maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne).
Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%.