Bardzo ładna, świetnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 1100m2 położona w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice
Nieruchomość położona jest w czwartej linii zabudowy od ulicy Warszawskiej, z dojazdem utwardzoną drogą wewnętrzną , w której dostępne są wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
W odległości 10 km od granicy Warszawy oraz trasy szybkiego ruchu S8.
Okolica cicha i spokojna. Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne i otwarte, niezabudowane tereny łąkowe.
W odległości zaledwie kilkuset metrów znajduje się: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej składająca się m.in. placu zabaw, skatepark, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci oraz wiele punktów handlowo- usługowych i gastronomicznych.
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
W odległości 8 km od Parku Handlowego -Babice Nowe, w którym znajdują się takie sklepy jak Biedronka, Pepco, CCC, Kik, Rossmann, Empik, Smyk, Martes Sport, Neonet i inne
Dużym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja (300 m od przystanku autobusowego na ulicy Warszawskiej) , gwarantująca dobry dojazd do Warszawy i trasy S8 zarówno samochodem jak i komunikacją miejską - 2 linie autobusowe dojeżdżają do stacji metra Ratusz Bemowo
----------PARAMETRY---------
powierzchnia: 1092 m²,
kształt: prostokąt,
szerokość: 48 m,
długość 22,5 m,
wjazd od zachodu, dłuższy bok.
--------MEDIA--------
W drodze
- sieć wodociągowa,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa
- sieć kanalizacyjna,
--------LOKALIZACJA---------
W odległości:
- 300 m przystanek autobusowy linii 719, 729, L-6 (bezpośredni dojazd do stacji Metro Ratusz Bemowo),
- 400 m Szkoła Podstawowa i Przedszkole publiczne w Borzęcinie Dużym,
- 9,5 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo.
W promieniu 6 km znajduje się:
- Centrum Handlowe w Starych Babicach
- Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- Urząd Gminy w Starych Babicach
- Fitness i siłownia,
- Market Biedronka,
- Przychodnia,
- Apteka,
- Kościół,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.
---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2/U2
. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planemodpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu,
Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek.
Piotr Borodziński
Re Capital Nieruchomości
telefon 794-052-709