Oferujemy unikatową nieruchomość, która jest połączeniem autentycznego, przedwojennego ducha Pragi z przyszłościowymi, ekologicznymi rozwiązaniami. Mieszkanie 35,3 m2 (duży pokój z kuchnią) zlokalizowane jest na 2 piętrze zabytkowej kamienicy (1932 r.) przy ul. Jadowskiej 5, na osiedlu Szmulki w Warszawie.
DUCH KAMIENICY: W salonie zachowany jest piękny, zabytkowy piec kaflowy z grzałką elektryczną - pomimo nieużywania (w związku z nowym systemem ogrzewania budynku), stanowi on niepowtarzalną, historyczną dekorację, będącą "duszą" tego wnętrza.
POTENCJAŁ UKŁADU: Powierzchnia 35,3 m² - z dużą, widną kuchnią (11,5 m²) z oknem na zachód pozwala na łatwe przekształcenie układu w funkcjonalne, małe 2-pokojowe mieszkanie.
Charakterystyka i Stan Techniczny Mieszkania
Piętro 2 z 3 bez windy
Wysokość - 2,88 m
Ekspozycja - Zachód (Salon, Kuchnia)
Standard - do remontu (Wymagane: wymiana okien, instalacji elektrycznej, remont kuchni i łazienki)
Stan prawny uregulowany, Księga Wieczysta
Szczegółowy Rozkład (powierzchnia całkowita - 35,3 m²):
Duży Pokój/Salon: 15,5 m² (z pięknym, zabytkowym piecem kaflowym)
Oddzielna, Widna Kuchnia: 11,5 m² (możliwość aranżacji dodatkowej sypialni)
Korytarz: 5,5 m²
Łazienka: 2,5 m²
podłogi - klepka drewniana i płytki
Do mieszkania przynależy na zasadzie ustnej umowy jedno pomieszczenie w piwnicy
Parking - w okolicach budynku jest sporo wolnych, bezpłatnych miejsc parkingowych
KLUCZOWE ATUTY TEJ INWESTYCJI:EKOLOGIA I NISKIE KOSZTY DOCELOWE:
Budynek przeszedł transformację energetyczną! Wspólnota wymieniła system ogrzewania na pompę ciepła oraz zainstalowała panele fotowoltaiczne (PV). Oznacza to minimalne koszty ogrzewania po spłacie kredytu wspólnoty. W mieszkaniu są już nowe kaloryfery i rury PCV.
Lokalizacja i Komunikacja (Atuty Pragi)
Mieszkanie położone jest w starszej, historycznej części Pragi Północ, która zapewnia wyjątkowy klimat a jednocześnie dobrą komunikację z całą Warszawą.
METRO: Stacja Metro Szwedzka (ok. 1300 m, 15 min. pieszo)
Stacja Metro Dworzec Wileński (ok. 1600 m)
KOMUNIKACJA NAZIEMNA: Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych na ul. Kawęczyńskiej i Radzymińskiej
KOLEJ: Dworzec Warszawa Wileńska (Kolej Podmiejska) oraz Dworzec Wschodni są w zasięgu ręki.
HANDEL I USŁUGI: Zaledwie kilka minut drogi do Centrum Handlowego Galeria Wileńska z licznymi sklepami, usługami i supermarketem.
Infrastruktura w najbliższej okolicy (odległości szacowane):
Stacja Metra Szwedzka: ok. 1300 m.
Centrum Handlowe Galeria Wileńska: ok. 1600 m.
Przedszkole (np. nr 174): ok. 1,5 km.
Szkoła Podstawowa (np. nr 258): ok. 1,7 km.
Zapraszam do obejrzenia mieszkania - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W okolicy posiadamy także inne interesujące nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć oraz opisów bez zgody autora jest zabronione.