Unikalna działka w miejscowości Blizne Łaszczyńskiego na granicy z Warszawą.

Działka budowlana o powierzchni 1400 m², położona w miejscowości Blizne Łaszczyńskiego zaledwie kilka metrów od granicy z Warszawą.
Niewątpliwie największą zaletą tej działki jest jej lokalizacja.
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Lasu Bemowskiego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
Dodatkowym atutem jest pobliska trasa szybkiego ruchu S8.
Bezpośredni dojazd do centrum zajmuje około 20 min.
Ładna i spokojna boczna ulica o małym natężeniu ruchu.
Okoliczna zabudowa to domy jednorodzinne w niskiej zabudowie.
Idealna działka dla osób pragnących mieszkać w pobliżu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do Warszawy.
W bliskich planach otwarcie linii metra przy ulicy Lazurowej.
W pobliżu przystanek autobusowy.

-------PARAMETRY-------

- wymiary: 16 x 90 m,
- powierzchnia: 1400 m²,
- wjazd od północnej,
- dojazd drogą gminną,


-------MEDIA-------

Bezpośrednio na działce :
-⁠ sieć kanalizacyjna,
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć wodociągowa,
-⁠ sieć gazowa,

--------LOKALIZACJA-------

W odległości:
- 500 m przystanek autobusowy (Linia 714 bezpośredni dojazd do Warszawy).
- Sklep spożywczy.
- 700 m Basen.
- 750 m Żłobek prywatny,
- 1 km Zabytkowy Fort Blizne - aktualnie pole paintballowe.
- 1 km Wojskowa Akademia Techniczna.
- 3,5 km - Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.)
- 3,8 km Szkoła Podstawowa.



W promieniu 5 km znajduje się:

- Urząd Gminy,
- Ośrodek Zdrowia,
- Poczta Polska,
- Kościół,
- Plac Zabaw,
- Market Biedronka, Lewiatan, Lidl, Netto.
- Decathlon ,
- Fitness i SPA,
- Siłownia na powietrzu,
- Fryzjer i Kosmetyczka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo - usługowe.


---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN1.
Maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne).
Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%.