Działka z przeznaczeniem w miejscowym planie pod zabudowę usługowo produkcyjną o powierzchni około 3ha.
Nieruchomość narożna z dostępem do wszystkich mediów.
W odległości około 6 km zjazd na A2, a do zjazdu na S8 tylko 4km.

Miejsce ze względu na swoją lokalizację oraz sąsiedztwo trasy Poznańskiej daje ogromne możliwości przeznaczenia pod usługi wszelkiego rodzaju.
Ożarów Mazowiecki to atrakcyjne prężnie rozwijające się miasto pod Warszawą. Posiada idealne warunki dla rozwinięcia biznesu, ma duży potencjał inwestycyjny, dobrą komunikację oraz koniunkturę.
Ponadto Ożarów Mazowiecki jest laureatem konkursu Gmina Roku za m.in. stwarzanie wyśmienitych warunków rozwoju dla inwestorów oraz rozwijanie lokalnej infrastruktury na terenie gminy istnieje m. in. zabudowa centrów logistycznych i magazynowych największych firm polskich i europejskich, a także rolno-spożywczy rynek hurtowy Bronisze.

Nieruchomość posiada idealne warunki dla rozwinięcia biznesu, ma duży potencjał inwestycyjny, dobre wymiary, pobliska infrastruktura sprzyja branży przemysłowej, magazynowej, produkcyjnej.


Koncepcje zagospodarowania wykonała firma MCM Project: https://www.mcmproject.com.pl


-------PARAMETRY------------
Powierzchnia: ok. 28900 m²
Wymiary: 66 m x 437 m
Kształt prostokąt.


-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
w drodze:
-⁠ sieć elektroenergetyczna
- sieć wodociągowa
-⁠ sieć kanalizacyjna
- sieć gazowa

---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------

Zgodnie z planem zagospodarowania działka jest w terenie oznaczonym jako U/P - przeznaczenie podstawowe : zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji hotele i gastronomia, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych, stacja LPG

-powierzchnia zabudowy na działce:
*zabudowa usługowo-produkcyjna do 60%
*zachowana zabudowa zagrodowa do 60% terenu zainwestowanego

-powierzchnia biologicznie czynna na działce
* zabudowa usługowo-produkcyjna, co najmniej 10%
*zachowana zabudowa zagrodowa do 20% terenu zainwestowanego

-powierzchnia utwardzona na działce : od 20% do 30%

-wysokość budynków
*zabudowa usługowo-produkcyjna do 20m
*maszty oświetleniowe i reklamy do 25m
*maszty telefonii komórkowej do 50m
*budynki mieszkalne w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2,5kondygnacji do 12 m wysokości
*budynki gospodarcze w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji


Zapraszamy do obejrzenia