Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni około 2,8 ha, położona w Ożarowie Mazowieckim. Teren idealny pod inwestycję deweloperską.
Miejscowy plan przewiduje możliwość zabudowy bliźniaczej. W sąsiedztwie zrealizowane inwestycje deweloperskie. Dojazd drogą gminną utwardzoną, wszystkie media w drodze.
Bardzo dobra lokalizacja. Działka znajduje się w odległości ok. 1 km od ul. Poznańskiej oraz 5 km od granicy z Warszawą i trasą szybkiego ruchu S8, co zapewnia doskonałą komunikację.
W bliskiej odległości przystanek autobusowy linii 743 i L7 umożliwiający bezpośredni dojazd do Centrum.
W odległości około 2 km znajduje się również stacja Kolei Mazowieckich.
W niedługim czasie w Morach przy ul. Połczyńskiej powstanie początkowa stacja II linii metra, co jeszcze bardziej ułatwi dojazd do Warszawy.
Miejsce idealne na nowe osiedle, w okolicy znajdują się: szkoła podstawowa, sklepy, kościół, ścieżki rowerowe, obiekty sportowe, stacja kolejowa. W sąsiedztwie tereny zielone oraz wszelkiego rodzaju punkty handlowo-usługowe.
------PARAMETRY------
Powierzchnia: 28351 m²,
Kształt: prostokąt,
Wymiary: 46 m x 616 m.
Dojazd drogą gminną utwardzoną.
------MEDIA------
Bezpośrednio w drodze:
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć wodociągowa,
- sieć gazowa.
------LOKALIZACJA------
W promieniu 3 km znajdują się:
- szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- dom kultury,
- przystanek autobusowy,
- stacja PKP,
- sklepy spożywcze,
- Urząd Miasta Ożarów Mazowiecki,
- kościół,
- poczta,
- ośrodek zdrowia,
- apteka,
- fitness i siłownia,
- basen,
- markety: Biedronka, Media Expert,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.
------PLAN ZAGOSPODAROWANIA------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonej jako MN/U.
1) Ustala się zabudowę mieszkaniową w budynkach wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej,
2) Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego – 1000 m²,
b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 500 m²,
3) Maksymalna wysokość zabudowy 11 m- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz usługowych,
4) Na działce budowlanej ustala się:
a) minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 40%,
b) minimalną intensywność zabudowy – 0,01,
c) maksymalną intensywność zabudowy – 1,2,
5) W zakresie geometrii dachów:
a) ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°,
b) dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków,
Zapraszamy do obejrzenia.