Działka budowlana o powierzchni 1005 m2 w miejscowości Umiastów, gmina Ożarów Mazowiecki, jedyne 10 km od granic Warszawy i zaledwie 5 minut samochodem od Puszczy Kampinoskiej.
Idealne miejsce na budowę domu w cichej, spokojnej okolicy. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna.
Dzięki idealnym wymiarom 30m x 33 m możliwość wykorzystania większości dostępnych projektów domów jednorodzinnych oraz jednorodzinnych dwulokalowych.
Dojazd drogą wojewódzką a następnie drogą prywatną (w cenie działki udział w drodze). W drodze media (woda, prąd, gaz).
Działka dla osób ceniących sielskość, kontakt z przyrodą, a zarazem wymagających dobrego dostępu do usług oraz komfortowego dojazdu do stolicy.

------PARAMETRY------
powierzchnia: 1005 m2,
kształt: prostokąt zbliżony do kwadratu,
wymiary: 30m x 33 m
dojazd drogą prywatną od północy (w cenie działki udział w drodze).

------MEDIA------

W drodze prywatnej dostępne:
- sieć wodociągowa- miejska - w drodze ok 25m,
- sieć elektroenergetyczna - w drodze bezpośrednio przy działce,
- sieć gazowa - w drodze ok 20m,
- sieć kanalizacyjna - brak.

------LOKALIZACJA------
Działka znajduje się w odległości 2 km od Borzęcina Dużego oraz 6 km od Ożarowa Mazowieckiego, gdzie znajduje się wiele punktów usługowych.

W odległości:
- 1 km przystanek autobusowy linii 743 (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 1 km szkoła podstawowa,
- 1 km sklep,
- 2 km przedszkole,
- 2 km przychodnia,
- 2 km kościół,
- 3 km hala widowiskowo-sportowa,
- 3 km fitness,
- 6 km stacja PKP w Ożarowie Mazowieckim (stacja Kolei Mazowieckich, zapewniających bezpośredni dojazd do Centrum),
- 7 km supermarket Biedronka,
- 7 km rynek w Starych Babicach,
- 12 km trasa S8.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową, oznaczoną jako 4MN/U.
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej.
- Minimalne powierzchnie nowych wydzielanych działek budowlanych:
-1000m2 dla zabudowy wolno stojącej, 500m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment).
- Maksymalna wysokość zabudowy do 11 m (budynki mieszkalne do 3 kondygnacji).
- Zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie, dachy dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45° z możliwością stosowania wykuszy i okien połaciowych.
- Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%.
- Dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy lub w odległości 1,5m od granicy dla działek o szerokościach mniejszych niż ustalone albo jeżeli na działce sąsiedniej zabudowa usytuowana jest odpowiednio w granicy lub w odległości 1,5m

Ustalenia dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MN/U
https://ozarowmazowiecki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=89&n=MN_U

Załączone zdjęcia prezentują okolice działki

Zapraszamy do obejrzenia działki