Bardzo dobra lokalizacja- jedyne 7 km od granicy z Warszawą oraz 6 km do trasy S8, co przekłada się na jej wysoki popyt oraz duże zainteresowanie.
Okoliczna zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w niskiej zabudowie. W otoczeniu dużo zieleni.
Działka znajduje się w odległości 2 km od Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje możliwość aktywnego wypoczynku.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana- zaledwie 600 m do przystanku autobusowego linii 714, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy.
Działka idealna dla osób ceniących ciszę, spokój, spacery po Puszczy Kampinoskiej a jednocześnie wymagających dobrego dostępu do usług a także szybkiego dojazdu do Centrum.
Dojazd na działkę drogą asfaltową, wjazd od wschodu. Wszystkie media w drodze.
------PARAMETRY------
Powierzchnia działki: 1363 m2,
Wymiary: 26mx50m,
Kształt: prostokąt,
Dojazd drogą gminną, wjazd od zachodu.
------MEDIA------
W drodze:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna obecnie w trakcie realizacji,
- sieć gazowa,
- sieć energetyczna.
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 300 m sklep spożywczy,
- 600 m przystanek autobusowy linii 714, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Księcia Janusza,
- 700 m przedszkole,
- 1 km szkoła podstawowa w Koczargach Starych,
- 1 km supermarket Biedronka,
- 1 km fitness&siłownia,
- 1,4 km Polana Dwóch Stawów,
- 1,6 km szkoła podstawowa w Zielonkach,
- 3,5 km kościół,
- 6 km trasa S8.
W promieniu 5 km znajdują się:
- Rynek Stare Babice,
- ośrodek rekreacji i sportu,
- park handlowy- Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- trasy rowerowe,
- poczta,
- ośrodek zdrowia,
- apteka,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.
------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczoną jako MN2.
1. Maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
2. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%,
3. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5,
4. Wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,2.
Zapraszamy do obejrzenia oferty.