Koczargi Stare

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rynek
Pierwotny
Typ domu
Segment środkowy
Cena
820 000 PLN
Cena za m2
6 056,13 PLN
Liczba pokoi
5
Powierzchnia
135,40 m2
Powierzchnia użytkowa
135,40 m2
Powierzchnia działki
242 m2
Garaż (liczba miejsc)
1
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Stan budynku
Stan deweloperski
Rok budowy
2021
Materiał
Cegła
Ciepła woda
Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania
Podłogowe, Gazowe
Droga dojazdowa
Utwardzona
Komunikacja
Autobus

Opis nieruchomości

OKAZJA, obniżka ceny jednego segmentu!!! Oferujemy pięknie usytuowany dom w zabudowie szeregowej położony w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w miejscowości Koczargi Stare, gmina Stare Babice. Rok budowy 2021.
Obecnie do sprzedaży mamy bardzo funkcjonalny, środkowy segment o powierzchni całkowitej 135,4 m2 , idealny dla rodziny ceniącej ciszę oraz kontakt z przyrodą.  Okna salonu, dwóch pokoi na piętrze oraz ogródek wyeksponowane są na stronę zachodnią. Dogodna lokalizacja domu (jedyne 8 km do trasy S8) umożliwia komfortowy dojazd do Warszawy.

Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiałów -m i n: dachówka ceramiczna CREATON, 3-szybowe, energooszczędne okna PCV, solidne, stalowe drzwi wejściowe "WIKĘD" , brama garażowa z napędem firmy "Horman", wysokiej klasy kocioł gazowy VIESSMANN.

DOM ODDANY DO UŻYTKU, POTWIERDZONY ODBIÓR WYKONANYCH PRZYŁĄCZY

Powierzchnia użytkowa wynosi 135,4 m2. Powierzchnia użytkowa mieszkalna- 114,12 m2. Powierzchnia użytkowa niemieszkalna (garaż+ kotłownia) 21,28 m2.

Parter:
1. wiatrołap- 3,47 m2,
2. kotłownia- 4,13 m2,
2. hol- 5,65 m2,
3. kuchnia- 4,67 m2,
4. łazienka- 3,38 m2,
5. salon- 32,93 m2.

Przestronny salon jest połączony z kuchnią oraz jadalnią.

Taras: 12,6m2
Garaż- 17,15 m2 (w bryle budynku)

Piętro:
1. pokój 1- 11,41 m2,
2. pokój 2- 9,39 m2,
3. pokój 3- 12,60 m2,
4. pokój 4- 12,01 m2,
5. łazienka- 7,54 m2,
6. hol- 5,07 m2.

Powierzchnia działki jest równa 242 m2. Przy powierzchni całkowitej domu pozwala ona na zagospodarowanie ogrodu, będącego miejscem zarówno kameralnych spotkań z rodziną i znajomymi, jak i dającym wytchnienie po całym tygodniu pracy. Posesja jest częściowo ogrodzona.

Poddasze:
Właz na poddasze nad piętrem ze składanymi schodami drewnianymi. Powierzchnia poddasza wynosi 27,75 m2. Po ewentualnej adaptacji łączna powierzchnia wyniesie 163,15 m2.

------TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU------
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Dach pokryty dachówką ceramiczną CREATON. Budynek ocieplony styropianem. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne nośne murowane z cegły ceramicznej szczelinowej. Ściany działowe murowane z cegły ceramicznej. Okna 3- szybowe, skrzydłowe. Stolarka okienna PCV- kolory: na zewnątrz orzech włoski, wewnątrz biały. Drzwi zewnętrzne wejściowe- frontowe- konstrukcji stalowej, firmy ,,WIKĘD". Brama garażowa firmy ,,Hörmann", z napędem, kolor- orzech włoski.

------Instalacje wewnętrzne------
Instalacja wodna, kanalizacyjna, C.O. na parterze podłogowe, na piętrze grzejnikowe, kocioł gazowy VIESSMANN, doprowadzona sieć internetowa.

------MEDIA------
Wszystkie media (kanalizacja, gaz, woda, prąd) w budynku.

------LOKALIZACJA------
Cicha, spokojna okolica, dużo zieleni i czystego powietrza. Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne (nowa oraz stara zabudowa). Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.

W odległości:
- 150 m przystanek autobusowy linii 729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy,
- 1 km szkoła podstawowa,
- 4 km supermarket Biedronka,
- 6 km Rynek w Starych Babicach,
- 8 km od trasy S8.

W promieniu 6 km znajduje się:
- Urząd Gminy,
- poczta,
- przychodnie,
- Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- trasy rowerowe,
- fitness i siłownia,
- supermarket Biedronka, Carrefour Express,
- Park Handlowy Babice Nowe (Biedronka, CCC, Pepco, Rossmann, KiK, Martes Sport, Empik, Neonet, Smyk i wiele innych sklepów)
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.
1. Maksymalna wysokość zabudowy – 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne).
2. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m.
3. Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%.

Zapraszamy do obejrzenia domu.

Parametry dodatkowe

  • Kształt działki: Prostokąt
  • Liczba łazienek: 2
  • Typ kuchni: Otwarta
  • Typ okien: PCV, PCV

Mapa

Kontakt

Piotr Borodziński

Piotr Borodziński

Doradca ds. nieruchomości

Telefon:
794052709
Telefon:
22 5353628
E-mail:
pb@recapital.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę RE Capital spółka z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji. Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.