Borzęcin Mały
ul. Źródlana
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Cena
- 550 000 PLN
- Cena za m2
- 459,10 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 198 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Kształt działki
- Prostokąt
- Droga dojazdowa
- Kostka brukowa
- Komunikacja
- Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Nieruchomość posiada bardzo korzystny, uniwersalny plan zagospodarowania MN2/U2, który dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową (jednorodzinną oraz dwulokalową) , jak i usługową (nieduży warsztat, sklep, pawilon, magazyn i inne usługi). W przypadku usług możliwa zabudowa aż do 70% powierzchni działki czyli ok 840 m2.
Idealne wymiary(ok 30mx40m) umożliwiają wykorzystanie większości projektów
Dojazd drogą gminną, w której dostępne są media - prąd i gaz co ułatwia szybką inwestycję i obniża jej koszty. Woda bezpośrednio na działce.
Działka jest zadbana - ogrodzona, obsadzona tujami i porośnięta trawą. Dodatkowo do dyspozycji jest niewielki pawilon/przyczepa, który może zostać wykorzystany w trakcie budowy.
Główne atuty nieruchomości:
- zabudowa mieszkaniowa lub usługowa
- aż do 70% (840m2) powierzchni pod zabudowę
- woda na działce
- odsunięta od ul Warszawskiej
- tylko 120 m do przystanku autobusowego
- dojazd drogą gminna
- bliskie sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w odległości 11,5 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8, 6 km od trasy Poznańskiej. Zaledwie 120 m od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 719 oraz 729, umożliwiającej bezpośredni dojazd do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo).
Nieruchomość odsunięta od głównej arterii, położona w wyjątkowo urokliwej, cichej i spokojnej okolicy.
Atrakcyjne usytuowanie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
------PARAMETRY------
Powierzchnia: 1200 m2,
Kształt: prostokąt,
Wymiary: 42X30X42X27,
Dojazd drogą gminną, wjazd na działkę od wschodu.
------MEDIA------
W odległości:
- sieć wodociągowa - na działce
- sieć elektroenergetyczna - bezpośrednio przy działce
- sieć gazowa - w drodze bezpośrednio przy działce
- sieć kanalizacyjna - ok 25 m
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 100 m - ulica Warszawska
- 120 m - przystanek autobusowy linii 719,729, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy (Metro Ratusz Bemowo),
- 150 m - bar/restauracja "Pizza Roma"
- 200 m sklep spożywczy Lewiatan
- 300 m sklep spożywczy Netto,
- 1 km kościół,
- 1,5 km przychodnia,
- 2 km apteka,
- 2 km przedszkole, szkoła podstawowa.
W promieniu 5 km znajduje się:
- rynek Stare Babice,
- ośrodki rekreacji i sportu,
- park handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- trasy rowerowe,
- fitness i siłownia,
- market Biedronka - Zielonki Parcela,
- poczta,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.
------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowy planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, oznaczonym jako MN2/U2.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustalenia jak dla terenów odpowiednio MN2;
3) w przypadku realizacji zabudowy usługowej ustalenia jak dla terenów U2;
4) w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego i wolnostojącej zabudowy usługowej na terenach MN1/U2 i MN2/U2 ustala się:
- maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne) a budynków gospodarczych i garaży – 6 m
- Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%.
- szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: - minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1200 m2,
Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Kościół, Centrum handlowe, Szkoła, Restauracja, Sklep, Przedszkole, Las
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.