Ożarów Mazowiecki

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Przeznaczenie działki
Budowlana
Cena
830 000 PLN
Cena za m2
600,58 PLN
Powierzchnia działki
1 382 m2
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Tereny zabudowy mieszkaniowej
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Szerokość działki (mb.)
32.5
Długość działki (mb.)
44.5
Kształt działki
Prostokąt
Droga dojazdowa
Utwardzona
Ukształtowanie działki
Płaska

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana położona na granicy z Warszawą, w miejscowości MORY w gminie Ożarów Mazowiecki. Działkę te docenią osoby szukające większej prywatnej przestrzeni i własnego domu z ogródkiem w połączeniu z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonej symbolem 28MN/U. Zgodnie z tym przeznaczeniem na działce można pobudować DOM JEDNORODZINNY lub DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ oraz/lub budynek usługowy. Plan zakłada również możliwość pobudowania jednej kondygnacji podziemnej.

Niewątpliwym atutem działki jest jej lokalizacja. Działka położona w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się 1 km od trasy S8 oraz 800 m od granic Warszawy; ma dobry dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską - przystanek autobusowy i stacja kolejowa w odległości 500m. W przyszłości w niedalekiej odległości planowana jest stacja metra.

Wjazd od południowego - wschodu.

-------PARAMETRY-------
powierzchnia: 1382 m²
kształt: prostokąt
wymiary: 28 m x 44 m
dojazd drogą prywatną
wjazd od północnego-wschodu


-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
W drodze, tuż przy działce:
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć gazowa,
-⁠ sieć wodociągowa.
- sieć kanalizacyjna - w projekcie.

--------LOKALIZACJA-------
W odległości:
- 500 m stacja kolejowa i przystanek autobusowy,
- 600 m prywatne przedszkole
- 1,5 km sklep spożywczy/ delikatesy
- 1,8 km szkoła podstawowa

---------PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonym jako 28MN/U.

1) Dla terenów ustala się:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane lokale użytkowe oraz usługi w oddzielnych budynkach, drogi wewnętrzne.

2) Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
- na działce budowlanej ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
- w zakresie realizacji usług:
a) dopuszcza się usługi w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego,
b) dopuszcza się usługi w oddzielnych budynkach, w tym usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży; dopuszcza się realizację lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych,
c) ustala się zakaz lokalizacji obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych (za wyjątkiem terenów 2MN/U i 12MN/U), usług handlu z zakresu stacji paliw;
- dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;
- dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
- ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 2;
- dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej;

3) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%,
- minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,5,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m, w tym:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 12,5 m,
b) dla zabudowy usługowej w oddzielnych budynkach – 12,5 m,
c) dla budynków gospodarczych lub garaży – 10,5 m,

4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego – 1200 m²,
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m²;

5) W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, ustala się:
- minimalną powierzchnią działki:
a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego – 1200 m²,
b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m²;
- minimalną szerokość frontu działki:
a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego – 16 m,
b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 10 m;

Zapraszamy do obejrzenia i składania ofert.

Mapa

Kontakt

Anna Bieńka

Anna Bieńka

Doradca ds. nieruchomości

Telefon:
576607258
Telefon:
22 5353628
E-mail:
ab@recapital.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę RE Capital spółka z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji. Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.