Borzęcin Duży
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Cena
- 890 000 PLN
- Cena za m2
- 237,33 PLN
- Powierzchnia działki
- 3 750 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Szerokość działki (mb.)
- 36
- Długość działki (mb.)
- 104
- Kształt działki
- Prostokąt
- Droga dojazdowa
- Polna droga
- Komunikacja
- Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Działka idealna dla rodziny pragnącej mieszkać w ciszy i spokoju oraz w otoczeniu przyrody a jednocześnie blisko infrastruktury; zaledwie 950 znajduje się centrum Borzęcina -punkty usługowe, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej w skład której wchodzą m.in. plac zabaw, skate park, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci.
Nieruchomość w okazyjnej cenie - 240zł/m2, średnia cena działek w Borzęcinie wynosi 400zł/m2, działka nie posiada wad ukrytych.
Zgodnie z planem zagospodarowania (uchwala nr VII/59/2024 z 2024 r ) nieruchomość leży na terenach budowlanych oznaczonych jak MN -tereny mieszkaniowe jednorodzinne, istnieje dodatkowo możliwość podziału działki, wówczas na każdej można zrealizować budynek wolnostojący.
Pola, łąki i Puszcza Kampinoska tuż obok - to główne atuty tej pięknie położonej działki budowlanej, zlokalizowanej w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice. Bezpośrednia okolica oraz Puszcza Kampinoska obfituje w liczne szlaki piesze i rowerowe oraz stadniny koni. Do przystanku autobusowego linii 729 dojeżdżjącej bezpośrednio do pętli metra na Bemowie ok 300m.
Tak atrakcyjne położenie dające możliwość aktywnego wypoczynku i kontaktu z przyrodą powodują, że jest to miejsce idealne dla osób pragnących mieszkać w pobliżu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do Warszawy. Dojazd do granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8 zajmuje ok 20 min.
Powierzchnia 3750 m2 zapewnia dużą własną powierzchnię zieloną nawet bo budowie dużego domu.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne.
-------PARAMETRY-------
powierzchnia: 3750 m²,
kształt: prostokąt
wjazd od strony zachodniej,
--------MEDIA--------
działka posiada skrzynkę energetyczną,
sieć gazowa w odległości ok 80 m
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 400 m Kampinoski Park Narodowy!!!,
- 300 m przystanek linii 729 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- stacja metra Ratusz Bemowo,
- 1 km plac zabaw,
- 1 km przedszkole,
- 1 km szkoła podstawowa,
- 950 km kościół,
- 9 km Centrum Handlowe Stare Babice
- 13 km trasa szybkiego ruchu S8.
------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu tym symbolem ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolnostojące;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych:
a) zabudowę w formie budynków wolnostojących,
b) zakaz budowy zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość budynków z dachami płaskimi do 8,0 m, z dachami spadzistymi do 11,5 m,
f) wysokość obiektów budowlanych do 11,5 m, nie dotyczy inwestycji celu publicznego w zakresie łączności zgodnie z przepisami odrębnymi,
g) dachy płaskie oraz dwu– lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;
6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m2 dla budynków wolnostojących;
Zapraszam do obejrzenia działki w terenie.
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.