Ożarów Mazowiecki
Parametry
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską.
Parter to część magazynowa o powierzchni ok 100 m2 oraz 5 mniejszych pomieszczeń, pokój socjalny i łazienka - rozkład tych pomieszczeń można dowolnie przebudować i zaaranżować. Część magazynowa posiada bramę rozładunkową o wymiarach 2,9 m x 2,9 m oraz windę techniczną umożliwiającą przewóz towarów na piętro. Piętro to przede wszystkim duża powierzchnia magazynowa - blisko 200m2 ze skośnym dachem oraz jedno dodatkowe pomieszczenie.
Przed budynkiem znajduje się plac o powierzchni 500m2, który może służyć jako parking, przestrzeń rozładunkowa lub dodatkowa powierzchnia magazynowa. Możliwość dojazdu samochodami dostawczymi a nawet TIRem.
Obecnie budynek magazynowy jest połączony zabudowanym przejściem z leżącym na odrębnej działce budynkiem biurowo - mieszkalnym o łącznej powierzchni - 380 m2 . Parter budynku to pomieszczenia biurowe oraz kotłownia, a piętro i poddasze to pomieszczenia mieszkalne. Niniejsza oferta dotyczy tylko budynku magazynowo - usługowego, ale istnieje też możliwość zakupu całości.
Całość może zostać wykorzystana pod bardzo szeroki zakres działalności - magazynowa z pomieszczeniami biurowymi, różnego rodzaju usługi a także nieuciążliwa produkcja
---------ROZKŁAD POMIESZCZEŃ----------
Parter
- Magazyn + korytarz - 93,5m2 m2
- Pokój socjalny - 8,3 m2
- WC - 9 m2
- Pomieszczenie 1 - 13,6m2
- Pomieszczenie 2 - 8,8 m2
- Pomieszczenie 3 - 8,8 m2
- Pomieszczenie 4 - 29,7 m2
- Pomieszczenie 5 - 9,5 m2
- Kotłownia - 7,8 m2
Piętro
- Magazyn - 195 m2
- Pokój biurowy - 10,1 m2
---------PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU----------
powierzchnia całkowita - 576 m2
wymiary - 10mx25m
wysokość parteru - 345 cm
wysokość piętra - 140 cm - 436 cm (skosy)
ogrzewanie gazowe - nawiew
winda towarowa
podnoszona brama rozładunkowa przy podjeździe - wymiary 290 cm x 290 cm
dach odeskowany, ocieplony i przykryty blachodachówką
---------PARAMETRY DZIAŁKI----------
Działka w kształcie prostokąta.
Powierzchnia: 950 m2
Wymiary - 18,5m x 52m
Dojazd drogą gminną asfaltową
Wjazd od zachodu
--------MEDIA-------------
Do budynku przyłączone są wszystkie media:
- sieć elektroenergetyczna ,
- sieć gazowa
- sieć wodociągowa
- sieć kanalizacyjna
--------STAN PRAWYNY-------------
Budynek oraz posiadają uregulowany stan prawy i założoną księgę wieczystą
--------LOKALIZACJA---------
W odległości:
- 900 m - stacja PKP
- 900m - Pizzeria Torino
- 1 km przystanki autobusowe
- 1 km - Urząd Miejski
- 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP
- 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2
- 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman
- 15 km - centrum Warszawy
------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNU dla których ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej,
2) zasady i warunki zagospodarowania:
- dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej, mieszkaniowo- usługowej i usługowej,
- dopuszcza się usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400m2,
- dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy,
- dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako wolnostojące budynki usługowe,
- ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej, na istniejących działkach o powierzchni min.1500m2 dopuszcza się lokalizację drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t.,
- budynki usługowe o wysokości maksymalnej w najwyższym punkcie przekrycia 10,0m n.p.t.,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t.,
- dla działek o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej powierzchnia zabudowy max. do 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki,
- dla działek o funkcji usługowej ustala się powierzchnię zabudowy do max. 60% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna działki na poziomie min 30%,
- dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°, budynków gospodarczych, garażowych i usługowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.
Zapraszamy do obejrzenia i zapoznania się ze szczegółami oferty.
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.