Ożarów Mazowiecki
Parametry
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską.
Całość składa się z dwóch leżących na odrębnych działkach budynków połączonych zabudowanym przejściem:
- piętrowy magazyn z wydzielonymi mniejszymi pomieszczeniami o łącznej powierzchni - 576 m2
- budynek biurowo - mieszkalny do adaptacji w całości jako powierzchnie biurowe o łącznej powierzchni - 380 m2
Do budynków prowadzą dwa niezależne wjazdy od wschodu i od zachodu, co znacznie ułatwia ewentualne transporty i rozładunki.
Magazyn:
Parter to część magazynowa o powierzchni ok 100 m2 oraz 5 mniejszych pomieszczeń, pokój socjalny i łazienka - rozkład tych pomieszczeń można dowolnie przebudować i zaaranżować. Część magazynowa posiada bramę rozładunkową o wymiarach 2,9 m x 2,9 m oraz windę techniczną umożliwiającą przewóz towarów na piętro.
Piętro to przede wszystkim duża powierzchnia magazynowa - blisko 200m2 ze skośnym dachem oraz jedno dodatkowe pomieszczenie biurowe.
Przed budynkiem znajduje się plac o powierzchni 500m2, który może służyć jako parking, przestrzeń rozładunkowa lub dodatkowa powierzchnia magazynowa. Możliwość dojazdu samochodami dostawczymi a nawet TIRem.
Budynek biurowo - mieszkalny:
Budynek posiada 3 kondygnacje o powierzchni ok 120m2 każda, z czego parter stanowi obecnie część biurową a wyższe piętra są wykorzystywane jako dom mieszkalny. Na parterze znajdują się 3 pomieszczenia biurowe, garaż, łazienka, kotłownia i pomieszczenie magazynowo - warsztatowe. Na wyższych kondygnacjach jest duży salon, 4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki i WC.
Całość może zostać wykorzystana pod bardzo szeroki zakres działalności - magazynowa z pomieszczeniami biurowymi, różnego rodzaju usługi a także nieuciążliwa produkcja.
---------ROZKŁAD POMIESZCZEŃ MAGAZYN----------
Parter
- Magazyn + korytarz - 93,5m2 m2
- Pokój socjalny - 8,3 m2
- WC - 9 m2
- Pomieszczenie 1 - 13,6m2
- Pomieszczenie 2 - 8,8 m2
- Pomieszczenie 3 - 8,8 m2
- Pomieszczenie 4 - 29,7 m2
- Pomieszczenie 5 - 9,5 m2
- Kotłownia - 7,8 m2
Piętro
- Magazyn - 195 m2
- Pokój biurowy - 10,1 m2
---------ROZKŁAD BUDYNKU BIUROWO MIESZKALNEGO----------
Parter
- Pokój biurowy 1 (sala konferencyjna) -20,8 m2
- Pokój biurowy 2 - 21,4 m2
- Pokój biurowy 3 (gabinet)- 9,4 m2
- Garaż - 21 m2
- Kotłownia - 7,3 m2
- łazienka - 3,6 m2
- pokój warsztatowo - magazynowy - 10,5 m2
Piętro 1
Salon - 42,7 m2
Pokój 1 - 16 m2
Pokój 2 - 15,4 m2
Kuchnia - 20,2 m2
Łazienka + WC - 11,3 m2 + 3,9 m2
Garderoba - 10,3 m2
Piętro 2
Pokój
Salon
Garderoba
Kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym
Łazienka
---------PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU----------
powierzchnia całkowita - 960 m2
powierzchnia budynku magazynowego- 576 m2
powierzchnia budynku biurowo - mieszkalnego - 380m2
wymiary magazynu w podstawie- 10mx25m
wysokość parteru (magazyn)- 345 cm
wysokość piętra (magazyn)- 140 cm - 436 cm (skosy)
ogrzewanie gazowe - nawiew
winda towarowa
podnoszona brama rozładunkowa przy podjeździe - wymiary 290 cm x 290 cm
dach odeskowany, ocieplony i przykryty blachodachówką
rok budowy magazynu - 2006
roku budowy domu - 1997
---------PARAMETRY DZIAŁKI----------
Działka w kształcie prostokąta.
Powierzchnia: 1800 m2
Wymiary - 18,5m x 52m
Dojazd z dwóch stron drogą gminną asfaltową
Wjazd od wschodu zachodu
--------MEDIA-------------
Do budynku przyłączone są wszystkie media:
- sieć elektroenergetyczna ,
- sieć gazowa
- sieć wodociągowa
- sieć kanalizacyjna
--------STAN PRAWYNY-------------
Budynek oraz działka posiadają uregulowany stan prawy i założone księgi wieczyste
--------LOKALIZACJA---------
W odległości:
- 900 m - stacja PKP
- 900m - Pizzeria Torino
- 1 km przystanki autobusowe
- 1 km - Urząd Miejski
- 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP
- 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2
- 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman
- 15 km - centrum Warszawy
------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNU dla którego ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej,
2) zasady i warunki zagospodarowania:
- dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej, mieszkaniowo- usługowej i usługowej,
- dopuszcza się usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400m2,
- dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy,
- dopuszcza się funkcjonowanie usług w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub jako wolnostojące budynki usługowe,
- ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej, na istniejących działkach o powierzchni min.1500m2 dopuszcza się lokalizację drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t.,
- budynki usługowe o wysokości maksymalnej w najwyższym punkcie przekrycia 10,0m n.p.t.,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t.,
- dla działek o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej powierzchnia zabudowy max. do 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki,
- dla działek o funkcji usługowej ustala się powierzchnię zabudowy do max. 60% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna działki na poziomie min 30%,
- dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°, budynków gospodarczych, garażowych i usługowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Opiekun oferty - Piotr Borodziński
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i zapoznania się ze szczegółami oferty.
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.