Borzęcin Duży

ul. Warszawska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Przeznaczenie działki
Budowlana
Cena
530 000 PLN
Cena za m2
485,35 PLN
Powierzchnia działki
1 092 m2
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Szerokość działki (mb.)
48
Długość działki (mb.)
22.5
Kształt działki
Prostokąt
Droga dojazdowa
Utwardzona
Komunikacja
Autobus
Ukształtowanie działki
Płaska

Opis nieruchomości

Bardzo ładna, świetnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 1100m2 położona w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice
Nieruchomość położona jest w czwartej linii zabudowy od ulicy Warszawskiej, z dojazdem utwardzoną drogą wewnętrzną , w której dostępne są wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
W odległości 10 km od granicy Warszawy oraz trasy szybkiego ruchu S8.
Okolica cicha i spokojna. Sąsiednia zabudowa to domy jednorodzinne i otwarte, niezabudowane tereny łąkowe.

W odległości zaledwie kilkuset metrów znajduje się: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej składająca się m.in. placu zabaw, skatepark, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci oraz wiele punktów handlowo- usługowych i gastronomicznych.
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
W odległości 8 km od Parku Handlowego -Babice Nowe, w którym znajdują się takie sklepy jak Biedronka, Pepco, CCC, Kik, Rossmann, Empik, Smyk, Martes Sport, Neonet i inne

Dużym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja (300 m od przystanku autobusowego na ulicy Warszawskiej) , gwarantująca dobry dojazd do Warszawy i trasy S8 zarówno samochodem jak i komunikacją miejską - 2 linie autobusowe dojeżdżają do stacji metra Ratusz Bemowo

----------PARAMETRY---------
powierzchnia: 1092 m²,
kształt: prostokąt,
szerokość: 48 m,
długość 22,5 m,
wjazd od zachodu, dłuższy bok.

--------MEDIA--------
W drodze
- sieć wodociągowa,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa
- sieć kanalizacyjna,

--------LOKALIZACJA---------
W odległości:

- 300 m przystanek autobusowy linii 719, 729, L-6 (bezpośredni dojazd do stacji Metro Ratusz Bemowo),
- 400 m Szkoła Podstawowa i Przedszkole publiczne w Borzęcinie Dużym,
- 9,5 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo.

W promieniu 6 km znajduje się:
- Centrum Handlowe w Starych Babicach
- Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- Urząd Gminy w Starych Babicach
- Fitness i siłownia,
- Market Biedronka,
- Przychodnia,
- Apteka,
- Kościół,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.

---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2/U2

. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%

7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planemodpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu,

Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek.

Mapa

Kontakt

Piotr Borodziński

Piotr Borodziński

Doradca ds. nieruchomości

Telefon:
794052709
Telefon:
22 5353628
E-mail:
pb@recapital.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę RE Capital spółka z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji. Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.