Latchorzew

ul. Warszawska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Przeznaczenie działki
Usługowa
Cena
2 150 000 PLN
Cena za m2
1 024,79 PLN
Powierzchnia działki
2 098 m2
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Kształt działki
Prostokąt
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus
Ukształtowanie działki
Płaska

Opis nieruchomości

Prestiżowa lokalizacja działki, Latchorzew, gmina Stare Babice.
Powierzchnia działki 2100m².
Działka położona przy drodze wojewódzkiej 580 o dużym natężeniu ruchu., 2km od granicy z Warszawą. Komunikacja miejska w bliskiej odległości- autobus 719, 729.
Duży potencjał inwestycyjny.
Cena do negocjacji.


Prezentowana nieruchomość położona jest w miejscowości Latchorzew, gmina Stare Babice.
Teren o przeznaczeniu MN/U mieszkaniowo-usługowy.
Działka usytuowana bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej.
Ulica Warszawska to droga wojewódzka 580 o dużym natężeniu ruchu, jest przedłużeniem ulicy Górczewskiej w stronę Sochaczewa.

Jest to idealne miejsce do prowadzenia każdego rodzaju działalności gospodarczej ze względu na dużą ilość mieszkańców gminy Stare Babice oraz bliskości stolicy.
Wokół liczne firmy i punkty handlowo-usługowe.

Działka zabudowana domem jednorodzinnym z lat dziewięćdziesiątych i budynkiem gospodarczym.
Stan budynku do remontu lub wyburzenia.
Stan prawny gruntu bez obciążeń.
Możliwość podziału działki po zakupie nieruchomości.

-------PARAMETRY--------

Powierzchnia: 2098m².
Wymiary: 28m (szerokość od drogi) x 75m.
Kształt: prostokąt,
Teren: płaski,
Działka częściowo ogrodzona.
Wjazd od południowej strony,
Dojazd droga wojewódzką 580.

--------MEDIA--------
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć wodociągowa.
- sieć światłowodu.


------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej jako MU. Maksymalna wysokość zabudowy – 12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20° - 60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m.

27. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem od MU1 do MU5 ustala się:
1) przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem
lokalizowania na jednej działce istniejącej lub projektowanej tylko jednego segmentu (tzw. połówki)
budynku bliźniaczego;
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej;
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m,
f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m,
g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º,
d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku
głównym;
4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 7 – Poz. 7368
b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki
budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy,
zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie,
c) maksymalną intensywność zabudowy na 1,3,
d) minimalną intensywność zabudowy na 0,07,
e) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimalnie na 50% dla działek z zabudową
mieszkaniową jednorodzinną,
f) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimalnie na 50% dla działek z zabudową
mieszkaniową jednorodzinną oraz z zabudową usługową,
g) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimalnie na 40% dla działek z zabudową
usługową,
h) wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej,
zgodnie z lit. j, maksymalnie na 0,45, dla zabudowy o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz funkcji
mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z usługową,
i) wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej,
zgodnie z lit. j, maksymalnie na 0,5, dla zabudowy o funkcji usługowej,
j) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
- na 800 m2 dla budynków wolno stojących,
- na 600 m2 dla budynków w zabudowie bliźniaczej (na każdy segment);


Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości – zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy, udzielę Ci odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości i będziemy mogli umówić się na prezentację.

Przekonaj się, że warto i Zadzwoń

Anna Bieńka
RE Capital Nieruchomości
tel. 576-607-258.

Mapa

Kontakt

Anna Bieńka

Anna Bieńka

Doradca ds. nieruchomości

Telefon:
576607258
Telefon:
22 5353628
E-mail:
ab@recapital.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę RE Capital spółka z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji. Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.