Wyględy
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Cena
- 610 000 PLN
- Cena za m2
- 277,27 PLN
- Powierzchnia działki
- 2 200 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Kształt działki
- Prostokąt
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Piękna działka budowlana położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, 15 km od Warszawy w miejscowości Wyględy, w gminie Leszno. Działka dla osób poszukujących wygody, szybkiego dojazdu do Warszawy a tym samym ceniących przestrzeń i czas na łonie natury. Tu każdy weekend z dala od warszawskiego zgiełku pozwoli wypocząć.
Działkę polecamy pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem lub pod zabudowę bliźniaczą.
Nieruchomość odsunięta od głównych ulic, jednocześnie jednak dobrze skomunikowana: położona przy utwardzanej drodze publicznej, z dobrym dojazdem do drogi głównej - ul.Stołecznej, w odległości około 900 m znajduje się przystanek linii 729 zapewniający bezpośrednie połączenie z Warszawą. Łatwy dostęp do infrastruktury (sklepy, szkoły, przedszkola, opieka zdrowotna, ośrodek sportowy, urząd gminy, restauracje). W niedalekiej odległości prywatne przedszkole oraz Karczma Zaborów.
Dookoła domy jednorodzinne. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 20MN. Idealna działka pod dom wolnostojący lub dom w zabudowie bliźniaczej
Całkowita powierzchnia działki wynosi 2200 m2. Działka ma powierzchnię zabudowy ograniczoną do połowy wielkości działki ze względu na pas ochronny przebiegającego 25 m od granicy działki ropociągu. Nieprzekraczalna linia zabudowy wchodzi w 1/4 powierzchni działki.
--------------------- PARAMETRY-----------------------
Wjazd utwardzoną drogą.
Wjazd na działkę od północnego zachodu.
Powierzchnia: 2200 m²
Wymiary: 38 m x 66 m x 41 m x 41,5 m
Kształt: prostokąt
-------------------- MEDIA ------------------------
- sieć gazowa - w bliskiej odległości,
- sieć elektroenergetyczna - w bliskiej odległości,
- sieć wodociągowa – w bliskiej odległości.
------------------ LOKALIZACJA ------------------
W odległości:
- 900 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 2,5 km niepubliczny zakład opieki zdrowotnej,
- 2,5 km publiczne przedszkole w Zaborowie ( w okolicy w promieniu 5km przedszkola i złobki prywatne),
- 3,5 km szkoła podstawowa,
-15 km od trasy S8 (granicy Warszawa Bemowo).
W promieniu 10 km znajduje się:
- Zespół Sportowo-Rekreacyjny,
- siłownia,
- supermarket Carrefour, Biedronka, Empik, CCC, Neonet, Pepco, Smyk,
- Urząd Gminy, poczta,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.
--------------- DOJAZDY -----------------
W godzinach szczytu* dojazd do/od:
- Galerii Mokotów: szybciej niż z Białołęki, porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Kabat,
- Dworca Zachodniego: szybciej niż z Wilanowa, Kabat, Piaseczna, Białołęki i Wawra,
- Galerii Handlowej Arkadia: szybciej niż z Wilanowa, Kabat i Piaseczna, porównywalnie do Białołęki i Kabat,
- Dworca Centralnego: porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Białołęki,
- Lotniska Chopina: szybciej niż z Białołęki, Wawra, Wilanowa, porównywalnie do Kabat.
*Na podstawie średniego czasu dojazdu w wybranej godzinie z GooglaMaps
------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 20MN. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 8,5 m (2 kondygnacje).
PRZEZNACZENIE TERENU
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie uzupełniające
a) urządzenia budowlane, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
b) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie
c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury
3) przeznaczenie dopuszczalne
a) wbudowane usługi towarzyszące
b) zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą)
c) agroturystyka
Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową w formie wolno stojącej lub bliźniaczej (na terenach MN w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej i nie mniej niż 750 m 2 dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej).
PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże na działce budowlanej do 60 m2 powierzchni zabudowy
- zachowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zagrodowa do 50% powierzchni działki
1) powierzchnia biologicznie czynna na działce
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna co najmniej 50% powierzchni działki
b) zabudowa zagrodowa co najmniej 40% powierzchni działki
2) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m
b) gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5m
c) gospodarczych w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m
3) kształt dachów
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach- 15-45o
b) oświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych
4) powierzchnia usług
a) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego w tym usługi handlu do 50 m2
powierzchni sprzedaży
b) nie więcej niż 5 miejsc noclegowych
Zapraszamy do obejrzenia i składania ofert.
Mapa
Kontakt
Anna Bieńka
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 576607258
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- ab@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.