Koczargi Stare

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Przeznaczenie działki
Budowlana
Cena
2 750 000 PLN
Cena za m2
491,07 PLN
Powierzchnia działki
5 600 m2
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Szerokość działki (mb.)
26
Długość działki (mb.)
195
Kształt działki
Prostokąt
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Ukształtowanie działki
Płaska

Opis nieruchomości

v Lokalizacja działki, Koczargi Stare, gmina Stare Babice.
v Powierzchnia działki 5600m²,
v Możliwość zabudowy bliźniaczej.
v Blisko lasu i terenów zielonych, 8,5km od granicy z Warszawą.
v Cena do negocjacji.


Działka budowlana o powierzchni 5600m², położona w miejscowości Koczargi Stare, gmina Stare Babice.

Istnieje możliwość realizacji trzech budynków bliźniaczych oraz jednego domu wolnostojącego- łącznie 12 lokali.

Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu znajduje się Sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, przystanek autobusowy.
Bezpośredni dojazd do Warszawy autobusem linii 714, 729 i L-6.
Sąsiednia zabudowa to domy jedno rodzinne.
Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
W odległości 4km znajduje się kompleks handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neone, Modo, 5-10-15, TEDI, Optyk, DELZ, Brico-marche, Jubiler).
Dojazd do Warszawy zajmuje około 15min, 8,5km od trasy szybkiego ruchu S8.


Idealna działka pod inwestycje deweloperskie.

-------PARAMETRY-------
Powierzchnia: 5600m².
Kształt: prostokąt.
Wymiary: 26m x 195m.
Wjazd od strony zachodniej.
Dojazd drogą gminną asfaltową.

--------MEDIA--------
bezpośrednio przy działce:
- sieć gazowa,
-sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna.
-sieć telekomunikacyjna- światłowód.


------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2 położonej w obszarze ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
2) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;
3)
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów
infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów.

Mapa

Kontakt

Anna Bieńka

Anna Bieńka

Doradca ds. nieruchomości

Telefon:
576607258
Telefon:
22 5353628
E-mail:
ab@recapital.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę RE Capital spółka z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji. Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.