Stare Babice
ul. Warszawska
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Cena
- 961 200 PLN
- Cena za m2
- 890 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 080 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Kształt działki
- Trapez
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
W miejscowym planie zagospodarowania teren oznaczony jako MU, co oznacza, że może być on wykorzystany zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jak również pod usługi. Zgodnie z MPZP na działce można usytuować dom jednorodzinny jak również budynek w zabudowie bliźniaczej (2 lub nawet 4 lokale)
Najważniejsze atuty nieruchomości to doskonała infrastruktura i bliskość natury:
- Lokalizacja: zapewnia bezproblemowy dostęp do najważniejszych punktów:
- Edukacja: W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa w Zielonkach - Parcela, szkoła podstawowa w Starych Babicach oraz kilka renomowanych szkół prywatnych (m in Edu - Lab i Big Ben)
- Usługi: Centrum Starych Babic oferuje liczne punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe, które zaspokoją wszystkie codzienne potrzeby.
- Komunikacja: Bliskość przystanku autobusowego zapewnia sprawną komunikację z Warszawą i okolicą.
- Media: Wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) są dostępne w drodze, zaledwie 50 m od działki.
- Rekreacja: Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W sąsiedztwie także hala sportowa, Dom Kultury z Salą Widowiskową, baseny, siłownie, kluby fitness i inne
UWAGA Działka jest w trakcie wydzielania z większej powierzchni. Istnieje możliwość również możliwość zakupu dwóch działek po ok 1100 m2
----------PARAMETRY---------
powierzchnia: 1080 m²,
kształt: trapez,
wymiary - 27m x 30m x 37m x 33m
wjazd od zachodu,
--------MEDIA--------
Wszystkie media dostępne w odległości 50m od działki w drodze gminnej
- sieć wodociągowa,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa
- sieć kanalizacyjna,
--------LOKALIZACJA---------
W odległości:
- 150 m przystanek autobusowy linii 719, 729, L-6 (bezpośredni dojazd do stacji Metro Ratusz Bemowo),
- 1200m - Szkoła Podstawowa i Dom Kultury w Zielonkach Parcela
- 2,3 km - Szkoła Podstawowo i przedszkole Stare Babice
- 1,3 km Centrum Handlowe w Starych Babicach
- 1,3 km Rynek, Urząd Gminy Stare Babice
- 3 km Puszcza Kampinoska
- 5 km od trasy S8 i granicy Warszawy Bemowo.
W promieniu 3 km znajduje się:
- Centrum Handlowe w Starych Babicach
- Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz kompleks basenów,
- Fitness i siłownia,
- Markety Biedronka, Lidl, Lewiatan, Aldi,
- Przychodnia,
- Apteka,
- Kościół,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo - usługowe.
---------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA-----------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo usługowej oznaczonej jako MU
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG lub według rysunku planu,
- 5-10 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni) według rysunku planu,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW, - pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% lub zgodnie z rysunkiem planu,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji wolnostojącej zabudowy usługowej i budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 i wolnostojącej zabudowy usługowej-1200 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji wyłącznie budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 lub wolnostojącej zabudowy usługowej -800 m2, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,
Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Apteka, Kort tenisowy, Przychodnia lekarska, Kościół, Las, Przedszkole, Komenda policji, Restauracja, Basen, Sklep, Bank, Hala sportowa, Plac zabaw, Szkoła, Centrum handlowe, Zabudowa niska
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.