Koczargi Stare
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Cena
- 855 000 PLN
- Cena za m2
- 799,81 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 069 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Kształt działki
- Trapez
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji:
- w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej,
- tuż obok przystanku autobusowego z bezpośrednim dojazdem do stacji metra Ratusz Bemowo
- w odległości zaledwie kilkuset metrów mieszczą się tereny stanowiące otulinę Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod budowę domu jednorodzinnego - może to być budynek jedno lub dwulokalowy.
Wszystkie media dostępne w drodze bezpośrednio przy działce.
Grunt idealny dla osób ceniących odpoczynek od miejskiego zgiełku a także lubiących aktywny wypoczynek - sprzyjają temu liczne szlaki piesze oraz rowerowe Puszczy Kampinoskiej.
Ponadto docelowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki co zwiększa powierzchnię do 1800 m2 i umożliwia budowę bliźniaka lub budynku czterolokalowego.
Główne atuty działki:
- optymalne wymiary i powierzchnia pod dom jednorodzinny
- świetny dojazd - przystanek autobusowy 10 m
- wszystkie media w drodze (woda, prąd, gaz, kanalizacja)
- zaledwie 1000 m od granicy Puszczy Kampinoskiej
- możliwość powiększenia powierzchni do 1800 m2
------PARAMETRY DZIAŁKI------
Powierzchnia działki: 1069m2,
Wymiary: 29m x39m x21m x62m
Kształt: trapez
Dojazd drogą gminną. Wjazd od wschodu.
------MEDIA------
W drodze bezpośrednio przy działce:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć elektroenergetyczna.
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 10 m przystanek autobusowy linii 714 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Ratusz Bemowo,
- 400 m przystanek linii 729, 96
- 450 m sklep ogólnospożywczy ABC,
- 600 m szkoła podstawowa,
- 1 km - Puszcza Kampinoska
- 1,5 km kościół,
- 1,6 km Polana rekreacyjna w Lipkowie,
- 2,2 km przedszkole,
- 3,4 km supermarket Biedronka,
- 5,3 km Rynek w Starych Babicach,
- 7 km trasa szybkiego ruchu S8.
W promieniu 6 km znajduje się:
- Urząd Gminy,
- poczta,
- przychodnie,
- Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- trasy rowerowe,
- fitness i siłownia,
- supermarket Biedronka, Carrefour Express,
- Park Handlowy Babice Nowe (Biedronka, CCC, Pepco, Rossmann, KiK, Martes Sport, Empik, Neonet, Smyk i wiele innych sklepów)
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty usługowe.
------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej jako MN2.
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 10 metrów od linii rozgraniczających drogi KDG, - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni), KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu, - pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów,
Zapraszamy do obejrzenia oferowanej działki. Kontakt możliwy również wieczorami i w soboty
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Restauracja, Centrum handlowe, Szkoła, Przedszkole, Kort tenisowy, Las, Sklep
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.