Stare Babice
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Usługowa
- Cena
- 1 450 000 PLN
- Cena za m2
- 749,35 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 935 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Szerokość działki (mb.)
- 20
- Długość działki (mb.)
- 95
- Kształt działki
- Trapez
- Droga dojazdowa
- Żwirowa
- Komunikacja
- Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego połowa powierzchni nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych jako U2, których przeznaczeniem podstawowym są usługi, pozostała część na terenie oznaczonym jako MN1 - zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem usług.
Oznacza to, że mogą tu powstać zabudowania o charakterze biurowym, biurowo - magazynowym, usługowo - handlowym czy też warsztaty samochodowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty i zabudowania o podobnym przeznaczeniu. Na części usługowej działki według MPZP można zabudować do 80% powierzchni, na mieszkaniowej 50%, przy czym jej wschodnia część znajduje się w strefie linii wysokiego napięcia.
W drodze dojazdowej bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie media - woda, prąd, gaz, kanalizacja
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w pobliżu ul Sienkiewicza, zaledwie 3 minuty od Rynku Starych Babic, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy oraz trasy S8 (zarówno samochodem jak i komunikacją miejską)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się głównie tereny i obiekty o przeznaczeniu usługowym, dzięki czemu prowadzona tam działalność nie będzie uciążliwa dla okolicznych mieszkańców.
------PARAMETRY------
Powierzchnia: 1935 m2,
Wymiary:23x95x16x95
Kształt: trapez zbliżony do prostokąta,
Dojazd drogą prywatną utwardzoną, wjazd od południa.
------MEDIA------
W drodze bezpośrednio przy działce:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć energetyczna.
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 250 m przystanek autobusowy,
- 1,5 km Rynek Stare Babice, Urząd Gminy,
- 2 km Centrum Handlowe - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- 5 km trasa S8.
W promieniu 5 km znajdują się:
- ośrodek rekreacji i sportu,
- trasy rowerowe,
- poczta,
- ośrodek zdrowia,
- apteka,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.
------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną jako U2 oraz MN1
Dla terenów oznaczonych symbolem U2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%,
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1000 m2,
Dla terenów oznaczonych symbolem MN1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, ,
2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: -
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%
Zapraszamy do obejrzenia oferty.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Komenda policji, Bar, Sklep, Przedszkole, Szkoła, Kościół, Las, Kort tenisowy, Fitness, Centrum handlowe, Restauracja
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.