Kwirynów

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Przeznaczenie działki
Budowlana
Cena
940 000 PLN
Cena za m2
903,85 PLN
Powierzchnia działki
1 040 m2
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Budownictwo jednorodzinne indywidualne
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Szerokość działki (mb.)
25
Długość działki (mb.)
41.5
Kształt działki
Prostokąt
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus
Ukształtowanie działki
Płaska

Opis nieruchomości

Urocza i kształtna działka położona na granicy Janowa i Kwirynowa w gminie Stare Babice, około 200 metrów od terenów leśnych, z dala od głównych ulic, jednocześnie dobrze skomunikowana, przystanek autobusowy oddalony ok. 250 metrów, z którego można dojechać bezpośrednio do Rynku w Starych Babicach, a stamtąd do Warszawy. Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W sąsiedztwie domy jednorodzinne. Wjazd od północy.

Zgodnie z planem zagospodarowania nieruchomość znajduję się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na działce można pobudować dom jednorodzinny lub dom jednorodzinny dwulokalowy.

Działka w odległości 6 km od granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8. W odległości około 1,8 km w Nowych Babicach znajduje się Park Handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.) W bliskiej odległości publiczne i państwowe szkoły i przedszkola.

--------PARAMETRY--------

Wymiary: 31 m x 27 m plus droga wchodząca w powierzchnie działki
Powierzchnia: 1040 m2.


--------MEDIA--------
W pobliżu:
-⁠ sieć kanalizacyjna
-⁠ sieć gazowa
-⁠ sieć elektroenergetyczna
-⁠ sieć wodociągowa


--------LOKALIZACJA-------
W odległości:
- 250 m Przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Rynku w Starych Babicach),
- 1,5 km Szkoła Podstawowa prywatna i publiczna,
- 1,5 km Rynek w Starych Babicach
- 6 km Trasa szybkiego ruchu S8,
- 1,8 km Park Handlowy ze sklepami (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.)

W promieniu 2,0 km znajduje się:
- Rynek Stare Babice,
- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet)
- Kościół,
- Trasy rowerowe,
- Market Biedronka - Zielonki Parcela,
- Poczta,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.

W promieniu 5 km znajduje się:
- Ośrodek rekreacji i Sportu,
- Fitness i siłownia,

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA ------------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN1.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi,
- adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług,
- zabudowa zagrodowa,
- urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
- zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego;

3) maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz
kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 200 -600, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
5) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
6) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,
7) parametry nowowydzielanej działki:
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 800 m2, lub według rysunku planu,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
- szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla zabudowy bliźniaczej-13 metrów.

Zapraszam do obejrzenia i złożenia oferty

Parametry dodatkowe

  • Dostępne w okolicy: Park, Las, Przedszkole, Szkoła, Centrum handlowe, Restauracja, Kort tenisowy, Przychodnia lekarska, Sklep, Żłobek, Apteka, Komenda policji, Zabudowa niska, Kościół

Mapa

Kontakt

NATALIA UKLEJEWSKA

NATALIA UKLEJEWSKA

Telefon:
+48 500435150
Telefon:
22 5353628
E-mail:
ns@recapital.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę RE Capital spółka z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji. Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.