Duchnice
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Usługowa
- Cena
- 8 912 027 PLN
- Cena za m2
- 799,50 PLN
- Powierzchnia działki
- 11 147 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Szerokość działki (mb.)
- 72
- Długość działki (mb.)
- 144
- Kształt działki
- Prostokąt
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Kolejka podmiejska, Autostrada, Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako U/MN, których przeznaczeniem podstawowym są usługi.
Oznacza to, że mogą tu powstać zabudowania o charakterze handlowym, biurowym, biurowo - magazynowym, usługowo - handlowym.
Wymagany w MPZP udział powierzchni biologicznie czynnej to 30%, co oznacza, że pod zabudowę można tu przeznaczyć około 7700m2, a wymiary 72mx144m dają możliwość optymalnego zagospodarowania powierzchni tej działki. Dopuszczalne są tu m in usługi handlu detalicznego do 400m2 powierzchni sprzedaży. Po zakupie możliwy jest też podział nieruchomości na 2 lub 3 mniejsze działki o powierzchni minimum 3000m2.
W drodze gminnej dostępne są - prąd, woda, oraz gaz.
Podana cena zawiera VAT.
---------PARAMETRY----------
Działka w kształcie prostokąta.
Powierzchnia: 11147 m2
Wymiary - 72mx144m
Maksymalna wysokość zabudowy - 15m
Procent możliwej zabudowy - 70%
Dojazd drogą gminną asfaltową
Wjazd od północy
--------MEDIA-------------
W drodze prywatnej bezpośrednio przy działce:
- sieć gazowa.
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodociągowa,
- sieć internetowa
--------LOKALIZACJA---------
W odległości:
- 4 km zjazd na obwodnicę Warszawy i autostradę A2 - węzeł przy Poznańskiej w Jawczycach
- 1 km przystanek autobusowy w Ożarowie
- 1,4 km stacja PKP w Ożarowie Mazowieckim
- 1,2 km Urząd Gminy w Ożarowie Mazowieckim
- 1,5 km Starostwo Powiatowe w Ożarowie Mazowieckim
------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako U/MN - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się:
§ 23. 1. Wyznacza się tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem 1U/MN – 3U/MN, 5U/MN – 9U/MN, 11U/MN, 13U/MN.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
3) przeznaczenie dopuszczalne: usługi konfekcjonowania, usługi kurierskie, drogi wewnętrzne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
4. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania
terenu:
1) na działce budowlanej ustala się realizację usług w formie budynków wolnostojących oraz dopuszcza się
realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących lub lokali mieszkalnych wbudowanych
w budynkach usługowych;
2) w zakresie realizacji usług:
a) dopuszcza się usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży,
b) dopuszcza się usługi z zakresu logistyki, magazynowania;
3) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub
dobudowanych;
4) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
7) obowiązują następujące parametry zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu działki budowlanej:
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%,
b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
Wydrukowano z systemu ozarowmazowiecki.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.
c) maksymalna intensywność zabudowy – 1,6,
d) maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, w tym:
- dla budynków usługowych – 15 m,
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 11 m,
- dla budynków gospodarczych lub garaży – 4,5 m,
8) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy o nachyleniu do 42 °, z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych;
13) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej – 3000 m², przy czym dopuszcza się wydzielenie nowych działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż 3000 m² na powiększenie sąsiedniej nieruchomości pod warunkiem, że działka budowalna, z której wydzielane są działki gruntu zachowa powierzchnię nie mniejszą niż 3000 m²;
5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, ustala się:
1) minimalną powierzchnię działki: 3000 m²;
2) minimalną szerokość frontu działki: 20 m;
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.