Stare Babice
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Cena
- 850 000 PLN
- Cena za m2
- 917,93 PLN
- Powierzchnia działki
- 926 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Szerokość działki (mb.)
- 31
- Długość działki (mb.)
- 29
- Kształt działki
- Prostokąt
- Droga dojazdowa
- Polna droga
- Komunikacja
- Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako MN1.26, których przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.
Oznacza to, że mogą tu powstać domy jednorodzinne, po jednym na każdej z działek lub budynek w zabudowie bliźniaczej z 4 lokalami mieszkalnymi.
W drodze dojazdowej bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie media - woda, prąd, gaz, kanalizacja
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja - z idealnym dojazdem do Warszawy, a jednocześnie zaledwie kilka minut na piechotę od Puszczy Kampinoskiej i otaczających ją łąk. Działki znajdują się tuż przy przystanku autobusowym , zaledwie 3 minuty od Rynku Starych Babic, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy oraz trasy S8 (zarówno samochodem jak i komunikacją miejską)
Stan prawny nieruchomości uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.
Możliwość zakupu każdej działki osobno, lub obydwóch razem.
------PARAMETRY------
Powierzchnia: 926 m2,
Wymiary: 29m x 31m
Kształt: kwadrat,
Dojazd drogą prywatną, wjazd od zachodu.
------MEDIA------
W ulicy Sienkiewicza - konieczność wprowadzenia mediów w drogę prywatną:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć energetyczna.
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- przystanek autobusowy bezpośrednio przy działce
- ośrodek sportowy Anoya Squash - 300 m
- Puszcza Kampinoska - 1 km
- Szkoła Podstawowa i Przedszkole - 1,2 km
- Supermarket Carrefour, Żabka - 800 m
- 1,5 km Rynek Stare Babice, Urząd Gminy,
- 2 km Centrum Handlowe - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- 5 km trasa S8.
W promieniu 5 km znajdują się:
- ośrodek rekreacji i sportu,
- trasy rowerowe,
- poczta,
- ośrodek zdrowia,
- apteka,
- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.
------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną MN1.26
Dla terenów oznaczonych symbolem MN1.1 - MN1.28 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolno stojące;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem lokalizowania na jednej działce istniejącej tylko jednego segmentu bliźniaczego (tzw. połówki bliźniaka),
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej,
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m,
f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m,
g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;
6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2;
Zapraszam do obejrzenia oferowanej działki. Kontakt możliwy również wieczorami i w soboty
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Centrum handlowe, Sklep, Las, Fitness, Kościół, Kort tenisowy, Zabudowa niska, Szkoła, Przedszkole, Hala sportowa, Plac zabaw, Restauracja
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.