Borzęcin Duży
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Cena
- 539 000 PLN
- Cena za m2
- 359,33 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 500 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Szerokość działki (mb.)
- 35
- Długość działki (mb.)
- 43
- Kształt działki
- Prostokąt
- Droga dojazdowa
- Polna droga
- Komunikacja
- Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Pola, łąki i Puszcza Kampinoska tuż obok - to główne atuty tej pięknie położonej działki budowlanej, zlokalizowanej w Borzęcinie Dużym gmina Stare Babice.
Powierzchnia 1500m2 zapewnia dużą własną powierzchnię zieloną nawet bo budowie dużego domu, a sąsiedztwo terenów o charakterze rolnym i łąkowym gwarantuje otwartą, niezabudowaną przestrzeń w sąsiedztwie przez wiele lat. Kształt działki oraz wjazd od wschodu powodują, że jej południowo - zachodnia część, taras oraz salon domu będą przez cały rok ładnie doświetlone i wyeksponowane na słońce. W nieco dalszym sąsiedztwie nowe pojedyncze domy jednorodzinne w nowoczesnej zabudowie ekstensywnej.
Do przystanku autobusowego linii 729 dojeżdżjącej bezpośrednio do pętli metra na Bemowie ok 800m.
Bezpośrednia okolica oraz Puszcza Kampinoska obfituje w liczne szlaki piesze i rowerowe oraz stadniny koni.
Tak atrakcyjne położenie dające możliwość aktywnego wypoczynku i kontaktu z przyrodą powodują, że jest to miejsce idealne dla osób pragnących mieszkać w pobliżu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w dobrze skomunikowanym otoczeniu i z szybkim dojazdem do Warszawy. Dojazd do granicy z Warszawą oraz trasy szybkiego ruchu S8 zajmuje ok 20 min.
W odległości 1,5 km znajdują się: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Ośrodek Zdrowia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej w skład której wchodzą m.in. plac zabaw, skate park, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci
Działki położone w okolicach Stanisławowa i Mariewa oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej cieszą się dużym zainteresowaniem i pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko, dlatego zachęcam do obejrzenia tej nieruchomości bezpośrednio w terenie.
-------PARAMETRY-------
powierzchnia: 1500 m²,
kształt: prostokąt
wymiary: 35m x 43m,
wjazd od strony wschodniej,
--------MEDIA--------
- sieć elektroenergetyczna - w drodze 40 m ,
- woda - jest zgoda gminy na własne ujęcie
- kanalizacja - szambo
- sieć elektroenergetyczna - w drodze,
- sieć gazowa - brak
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 100 m Kampinoski Park Narodowy!!!,
- 800 m przystanek linii 729 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- stacja metra Ratusz Bemowo,
- 1 km plac zabaw,
- 1,5 km przedszkole,
- 1,5 km szkoła podstawowa,
- 1,8 km kościół,
- 9 km Centrum Handlowe Stare Babice
- 13 km trasa szybkiego ruchu S8.
------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu tym symbolem ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) usługi jako wbudowane w budynek mieszkalny bądź wolnostojące;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych:
a) zabudowę w formie budynków wolnostojących,
b) zakaz budowy zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość budynków z dachami płaskimi do 8,0 m, z dachami spadzistymi do 11,5 m,
f) wysokość obiektów budowlanych do 11,5 m, nie dotyczy inwestycji celu publicznego w zakresie łączności zgodnie z przepisami odrębnymi,
g) dachy płaskie oraz dwu– lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;
6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m2 dla budynków wolnostojących;
Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w soboty. W sąsiedztwie posiadamy wiele innych interesujących działek.
Piotr Borodziński
RE Capital Nieruchomości
tel. 794 052 709
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.