Klaudyn
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Usługowa
- Cena
- 855 000 PLN
- Cena za m2
- 356,25 PLN
- Powierzchnia działki
- 2 400 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny usług
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Szerokość działki (mb.)
- 24
- Długość działki (mb.)
- 100
- Kształt działki
- Prostokąt
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą komunikacją, w odległości 400 m mieści się przystanek autobusowy linii 712, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- Metro Młociny, zaś w promieniu 6,5 km znajduje się trasa szybkiego ruchu S8.
Działka posiada wyśmienite warunki dla rozwinięcia biznesu, dzięki znakomitemu usytuowaniu w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy oraz Starych Babic ma duży potencjał inwestycyjny. W okolicy znajduje się niezliczona ilość firm, biur oraz magazynów m.in. PKN Orlen, Panattoni Park City Logistics, Coltrans.
Po stronie zachodniej działki, przez grunt przebiega linia wysokiego napięcia- 110 kV. Bezpośrednio w drodze przy działce wszystkie media. Dojazd do działki drogą gminną, wjazd zarówno od strony północnej, jak i południowej.
------PARAMETRY DZIAŁKI------
Powierzchnia: 2400 m2,
Kształt: prostokąt,
Wymiary: 24 m x 100 m,
Dojazd do działki drogą gminną, wjazd zarówno od północy, jak i południa.
------MEDIA------
Bezpośrednio w drodze przy działce:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć elektroenergetyczna.
------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 400 m przystanek autobusowy linii 712, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Metro Młociny,
- 3 km Urząd Gminy Stare Babice,
- 6,5 km trasa szybkiego ruchu S8.
------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie usług, oznaczonym jako U2.
1) Przeznaczenie podstawowe: usługi, w północnej części wsi Klaudyn zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą - wyższa szkoła ekologii;
2) Przeznaczenie dopuszczalne:
a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,
b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów;
3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 5-7 metrów od linii rozgraniczających drogi KDZ według rysunku planu,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL i KDD,
b) maksymalna wysokość zabudowy –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20°-60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,2;
3) Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1000 m2.
4) Usługi - obiekty usługowe wolnostojące lub lokale wbudowane, służące funkcji usługowej (bez przesądzania profilu), nie związanej z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2; prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką, do której prowadzący działalność posiada tytuł prawny, określonych w ustawie prawo ochrony środowiska wraz z przepisami wykonawczymi oraz nie zalicza się do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko ani do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko (z wyjątkiem inwestycji celu publicznego infrastrukturalnych i komunikacyjnych niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych).
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.