Konotopa
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Przemysłowa
- Cena
- 2 680 000 PLN
- Cena za m2
- 379,87 PLN
- Powierzchnia działki
- 7 055 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny produkcyjno-usługowe
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Szerokość działki (mb.)
- 34
- Długość działki (mb.)
- 208
- Kształt działki
- Prostokąt
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako U/P - 3118m2 oraz U/MN - 3879m2. Przeznaczeniem podstawowym terenu jest zabudowa usługowo - produkcyjna oraz usługowa, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na części działki.
Oznacza to, że mogą tu powstać zabudowania o charakterze produkcyjnym, przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, a także usługi w szerokim zakresie np pralnicze.
Wymagany w MPZP udział powierzchni biologicznie czynnej to tylko 20%, co oznacza, że pod zabudowę można tu przeznaczyć ponad 5500 m2.
Działka posiada dojazd asfaltową drogą gminną od północy. W drodze gminnej dostępne są - prąd, woda, oraz kanalizacja.
Do zjazdu na Autostradę A2 w Pruszkowie tylko 4,5 km
---------PARAMETRY----------
Działka w kształcie prostokąta.
Powierzchnia: 7055 m2
Wymiary - 34mx208m
Dojazd drogą gminną asfaltową
Wjazd od północy
--------MEDIA-------------
W drodze prywatnej bezpośrednio przy działce:
- sieć kanalizacyjna.
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodociągowa,
--------LOKALIZACJA---------
W odległości:
- 4,5 km do zjazdu na Autostradę A2 węzeł w Pruszkowie
- 7,5 km do zjazdu na trasę S8 - węzeł przy Poznańskiej w Jawczycach
------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako U/P oraz U/MN dla których ustala się:
Rozdział 3
Tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów U/P
1. Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze,
budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji hotele
i gastronomia, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów
opałowych
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
c) linie zabudowy obiektów produkcji, przetwórstwa i usług wzdłuż wspólnej granicy działki z projektowaną i istniejącą zabudową mieszkaniową, ustala się na 1,5 wysokości zabudowy obiektów produkcji, przetwórstwa i usług (dotyczy ściany najbliższej tej granicy)
d) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki
e) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od granicy działek pełniących funkcje niepublicznych dróg wewnętrznych
2) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zachowana zabudowa zagrodowa do 80%
3) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 20%
4) wysokość budynków
a) zabudowa usługowo-produkcyjna nie więcej niż 20m
b) budynki mieszkalne do 3 kondygnacji nie więcej niż 11m
d) budynki gospodarcze i garaże 1 kondygnacja nie więcej niż 4,5 m
5) kształt dachów dachy płaskie lub skośne 25-35°
7) powierzchnia usług usługi handlu detalicznego do 200m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu
4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, odpowiednio zgodnie z § 16
1) minimalne powierzchnie nowych wydzielanych działek
a) 3000m2
c) dopuszczalne obniżenie minimalnej powierzchni nowych działek o 5% lub 10% jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi
2) minimalne fronty nowych wydzielanych działek budowlanych nowe działki z zabudową usługową lub produkcyjną - 30m
4) Zasady i warunki podziału
a) każda wydzielana działka budowlana musi mieć zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej lub wewnętrznej i do infrastruktury technicznej
b) przy każdym podziale terenu przylegającego do istniejących dróg należy każdorazowo wydzielać działki pod poszerzenie tej drogi, a linie tego wydzielenia muszą się pokrywać z jej liniami rozgraniczającymi ustalonymi w planie
c) ustala się zasady wydzielania niepublicznych dróg wewnętrznych zapewniających dostępność komunikacyjną
dla poszczególnych działek:
- należy tak dzielić teren, aby unikać wyznaczania niepublicznych dróg wewnętrznych po obu stronach jednego rzędu działek
- linie rozgraniczające niepublicznych dróg wewnętrznych ustala się na 8m
- niepubliczna droga wewnętrzna winna mieć dwustronne włączenie do układu komunikacyjnego, a gdyby to
było niemożliwe, droga o jednostronnym włączeniu dłuższy niż 60m, musi mieć stworzone warunki do zawracania (placyk do zawracania o minimalnych wymiarach 20m x 20m)
8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
1) odpowiednio zgodnie z rozdziałem 4 Działu II
2) a) obsługa komunikacyjna dla działek przylegających do dróg KDA, KDS, KDG od strony jezdni serwisowych wskazanych na rysunku planu
b) ustala się zakaz obsługi komunikacyjnej terenów U/P bezpośrednio z w/w dróg z pominięciem jezdni serwisowych
Rozdział 2
Tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej U/MN
Oznaczenie terenu 1U/MN-6U/MN
1. Przeznaczenie terenu, linie rozgraniczające terenu, zasady zagospodarowania
1) przeznaczenie podstawowe usługi w zakresie: rzemiosła, handlu detalicznego, handlu ekspozycyjnego, handlu hurtowego, budownictwa, hotelarskie i gastronomii, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, działalności weterynaryjnej, usług pralniczych, transportu, logistyki, gospodarki magazynowej, administracji, pośrednictwa finansowego, obsługi technicznej i napraw pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów i olejów opałowych oraz rzemiosła produkcyjnego
3) przeznaczenie dopuszczalne
a) zabudowa mieszkaniowa w budynkach wolno stojących lub funkcja mieszkaniowa - wbudowana
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
e) linie zabudowy obiektów usług i rzemiosła produkcyjnego wzdłuż wspólnej granicy działki z projektowaną
i istniejącą zabudową mieszkaniową, ustala się na 1,5 wysokości zabudowy obiektów, usług i rzemiosła(dotyczy
ściany najbliższej tej granicy)
f) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od granicy działek pełniących funkcje
niepublicznych dróg wewnętrznych
2) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej do 80%
3) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej co najmniej 20%
4) wysokość budynków
a) usługowych do 3 kondygnacji do 15m
b) zachowanego budynku mieszkalnego do 3 kondygnacji do 11m
c) gospodarczych w zachowanej zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji do 6m
d) budynków gospodarczych i garaży 1 kondygnacja do 4,5m
5) kształt dachów dachy spadziste 25-45° lub płaskie
7) powierzchnia usług
a) wbudowane usługi towarzyszące do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego w tym usługi handlu do 50m2 powierzchni sprzedaży
b) usługi handlu detalicznego do 200m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu
4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, odpowiednio zgodnie z § 16
1) minimalne powierzchnie nowych działek budowlanych
a) 1000m2 dla zabudowy wolno stojącej
b) 1200m2 dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi
c) 3000m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub jako lokal mieszkalny i zabudowy usługowej w oddzielnych obiektach albo tylko dla zabudowy usługowej
2) minimalne fronty nowych wydzielanych działek budowlanych
a) działki o powierzchni do 1000m2 - 20m
b) działki o powierzchni 3000m2 i więcej - 30m
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.