Myszczyn
Parametry
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Cena
- 399 000 PLN
- Cena za m2
- 314,92 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 267 m2
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Kształt działki
- Prostokąt
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autobus
- Ukształtowanie działki
- Płaska
Opis nieruchomości
Wymiary oraz foremny kształt w połączeniu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz atrakcyjną ceną powodują, że działka świetnie nadaje się zarówno pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i pod zabudowę bliźniaczą - wymagana minimalna powierzchnia działki dla połowy bliźniaka to 500 m2.
Działka w drugiej linii zabudowy od ul Zaborowskiej przy jednej z bocznych uliczek (okolice ulicy Zaborowskiej, Jasnej).
Dojazd drogą prywatną od zachodu.
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości 10 minut od Ożarowa Mazowieckiego oraz 15 km od granicy z Warszawą.
Bardzo ładna cicha okolica, dużo otwartej przestrzeni i czystego powietrza. W pobliżu stadnina koni.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
W odległości 700 m przystanek autobusowy bezpośredni dojazd do Warszawy (Stare Bemowo) linią autobusu L-6.
-------PARAMETRY--------
Wymiary: 31m x 43 m
Powierzchnia: 1267 m²
Wjazd od zachodu drogą prywatną (udział w drodze).
-------MEDIA-------
Media w drodze
- sieć gazowa,
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodociągowa
- światłowód.
--------LOKALIZACJA-------
W odległości:
- 700 m przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy),
- 500 m - stajnia
- 3,6 km Przedszkole,
- 9 km Szkoła Podstawowa,
- 8km Kampinoski Park Narodowy
- 15 km od granic Warszawy.
W promieniu 10 km znajduje się:
- Urząd Gminy i Starostwo Powiatowe w Ożarowie Mazowieckim
- Kościół,
- Park Ołtarzewski,
- Market Biedronka,
- Poczta Polska,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe oraz restauracje.
------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako 7MN/U, na którym przewidziane są następujące normatywy:
2) dopuszczenie budowy w ostrej granicy
a) o ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej, dopuszcza się sytuowanie zabudowy (budynki mieszkalne, gospodarcze lub garaże) przy granicy działek jako zabudowy bliźniaczej
b) dopuszcza się etapową, (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków, przy tej granicy jak docelową zabudowę w układzie bliźniaczym
3) powierzchnia zabudowy na działce
a) do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 -zabudowa mieszkaniowa
4) powierzchnia biologicznie czynna na działce
a) co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej
5) wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji - do 11m
b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji do 6m
6) kształt dachów
a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie lub dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45° z możliwością stosowania wykuszy i okien połaciowych
b) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-450
12) minimalne powierzchnie działek
a) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m2 dla zabudowy wolno stojącej, 500m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka)
minimalne fronty działek
10m dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej, 20m dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej, 30m dla zabudowy mieszkaniowej z usługami lub dla zabudowy usługowej
Poniżej link do strony Urzędu Miasta Ożarów Mazowiecki z szczegółowymi ustalenia odnośnie zabudowy terenu:
https://ozarowmazowiecki.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=88&n=MN_U
Załączone do oferty zdjęcia prezentują okolice działki
Zapraszamy do obejrzenia.
Mapa
Kontakt
Piotr Borodziński
Doradca ds. nieruchomości
- Telefon:
- 794052709
- Telefon:
- 22 5353628
- E-mail:
- pb@recapital.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest RE Capital spółka z o. o. z biurem w Starych Babicach (05-082) przy ul. Dworkowej 20 lok. 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do treści swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.